Casa · 509m² · 3 quartos · 5 vagas
venda
R$ 1.400.000
IPTU R$ 10.000
Rua Conde de Porto Alegre, 138, Floresta, Porto Alegre
Imóvel Comercial Locado no São Geraldo com Renda Ativa
Imóvel com dois pavimentos, localizado em região estratégica do bairro São Geraldo, com excelente padrão construtivo, layout funcional e forte apelo para investimento. Atualmente encontra-se totalmente reformado e locado, gerando renda imediata.
Possui aproximadamente 350m² de área útil, distribuídos de forma inteligente.
No pavimento térreo conta com ampla sala de recepção, quatro salas (sendo três interligadas) e dois banheiros completos.
No pavimento superior dispõe de sala ampla no formato frente a fundos, ambiente de espera, quatro salas bem distribuídas e dois banheiros completos.
A área externa oferece pátio nos fundos com capacidade para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas. Conta ainda com cozinha com refeitório e acesso a um depósito com cerca de 160m², com potencial para armazenamento ou estacionamento adicional para até oito veículos.
O imóvel está locado desde janeiro para um CAPS (Centro de Atenção Psicossocial), com funcionamento 24 horas e vinculação à Prefeitura, o que confere alta estabilidade contratual e perspectiva de locação de longo prazo.
O aluguel mensal é de R$ 8.800,00.
Valor de venda atualizado em R$ 1.400.000,00, refletindo a reforma recente, a valorização do ativo e a renda já em operação.
Documentação regular, apta a financiamento.
Uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança, previsibilidade de receita e patrimônio bem posicionado.
Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a MATERIMÓVEIS
Estudamos seu VEÍCULO e IMÓVEL como parte de pagamento
Despachante imobiliário disponível na loja
Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança
Atendimento personalizado
Negociação facilitada
As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis.
Fale conosco agora e agende sua visita!
O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.
Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.
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O imóvel está locado desde janeiro para um CAPS (Centro de Atenção Psicossocial), com funcionamento 24 horas e vinculação à Prefeitura, o que confere alta estabilidade contratual e perspectiva de locação de longo prazo.
O aluguel mensal é de R$ 8.800,00.
Valor de venda atualizado em R$ 1.400.000,00, refletindo a reforma recente, a valorização do ativo e a renda já em operação.
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