Imóvel com localização privilegiada, vista panorâmica para o mar e para a cidade de Itacaré/BA

- Imóvel com localização privilegiada, a apenas 500 metros do centro da cidade e a 1,5 km das praias;
- Potencial para uso misto (residencial e comercial);
- Dispõe de energia, água e esgoto;
- Possui placas de energia solar e captação de água de chuva;
- Imóvel 100% murado (150 m lineares);

Casa principal com área total construída de 454 m², distribuídos em quatro pavimentos, sendo:

1º pavimento:
- Garagem coberta com quatro vagas e portão automático de alumínio;
- Hall de entrada com área íntima exclusiva;
- 3 suítes com closets e varandas integradas;
- Hall de entrada para área social;

2º pavimento:
- Sala de estar, jantar, copa e cozinha em conceito aberto;
- Pé direito de 4,5 m;
- Portas, janelas e varandas nas quatro faces, super ventilada e ensolarada, com vista parcial para o mar;
- Banheiro social completo;
- Área gourmet com churrasqueira e forno à lenha;
- Lavanderia;

3º pavimento (reduzido):
- Deck em madeira com ótima vista para o mar.

4º pavimento (reduzido):
- Mirante com ampla vista para o mar.

Além disso, existe uma casa agregada no "subsolo" com área construída de 100 m², distribuídos em dois quartos (uma suíte), sala, cozinha, banheiro social e varanda. O acesso é independente da casa principal.

Área total do terreno: 2.256 m²
Área total construída: 554 m²
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- Property with a privileged location, just 500 meters from the city center and 1.5 km from the beaches;
- Potential for mixed use (residential and commercial);
- It has energy, water and sewage;
- It has solar panels and rainwater harvesting;
- Property 100% walled (150 linear meters);

Main house with a total built area of 454, spread over four floors, as follows:

1º floor:
- Covered garage with four spaces and automatic aluminum gate;
- Entrance hall with exclusive intimate area;
- 3 suites with closets and integrated balconies;
- Entrance hall to social area;

2º floor:
- Open concept living room, dining room, pantry and kitchen;
- Ceiling height of 4.5 m;
- Doors, windows and balconies on all four sides, super ventilated and sunny, with a partial view of the sea;
- Social bathroom;
- Gourmet area with barbecue and wood oven;
- Laundry;

3º floor (reduced):
- Wooden deck with great sea views.

4º floor (reduced):
- Viewpoint with a wide view of the sea.

House added in the "basement" with a built area of 100, distributed in two bedrooms (one suite), living room, kitchen, bathroom and balcony. Independent access from the main house

Total land area: 2,256
Total built area: 554 - 02/04/2026