Imoveis - no Lapa de Baixo

Sobrado com 160m² de área construída em um terreno de 175m², o imóvel oferece uma configuração funcional e bem distribuída. No térreo, conta com vaga coberta para 2 carros, sala espaçosa, cozinha ampla e lavanderia. No piso superior, há uma sala íntima que integra o ambiente aos 4 dormitórios, além de banheiro social bem posicionado no corredor.

A casa dispõe de edícula térrea independente, com cozinha ampla e 1 dormitório, além de banheiro que pode atender tanto a edícula quanto o pavimento térreo da casa principal.
Trata-se de uma casa com estrutura sólida, metragem generosa e ótima distribuição, permitindo modernização conforme o perfil do comprador.

Documentação regular. Aceita financiamento.
Uma oportunidade estratégica para quem deseja investir ou morar em uma região com fácil acesso às principais vias da Zona Oeste.

Perfil do público
Sobrado indicado para famílias que precisam de vários dormitórios e para investidores interessados em locação por proximidade a serviços e transporte.

Escolas
Rede educacional próxima: Arte de Viver a 397 m, Campos Salles (Unid. I) a 741 m; Santo Ivo e Módulo a cerca de 1,4?1,5 km. Ótimo para deslocamentos escolares curtos.

Parques
Opções de lazer ao ar livre a partir de 2,4 km (Cidade de Toronto) e parques maiores entre 3 e 3,5 km, oferecendo alternativas para atividades e convivência.

Hospitais
Atendimento à saúde nas imediações: Hospital Albert Sabin a 1,2 km e Hospital Metropolitano a 1,8 km, garantindo acesso rápido a serviços médicos.

Clubes
Clubes e associações esportivas próximos: Mauro Bezerra Pinheiro a 389 m e Bento Bicudo a 519 m, opções para esporte e lazer a curta distância.

Comércio e feiras
Comércio consolidado e opções de compras: Shopping Center Lapa a 866 m; feiras locais a 303 m (Dronsfield), 537 m (Alto da Lapa) e 723 m (Melvim Jones), ideais para compras semanais.

Ciclovias
Rede cicloviária acessível em torno de 1 km (Ciclofaixa Balsa e Coriolano), facilitando deslocamentos de bicicleta pela região.

Acesso a serviços
Pontos de ônibus na Rua Antônio Fidélis a cerca de 100 m e oferta de comércios, escolas e serviços em raio curto, tornando o dia a dia mais prático.

Transporte ferroviário
Estações CPTM próximas: Lapa (Linha 7) a 399 m e Lapa (Linha 8) a 945 m; estações de metrô ficam mais distantes (>3,7 km).