Imoveis - na Zona Rural

FAZENDA À VENDA - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE ITAGUARA E ITATIAIUÇU/MG

ÁREA TOTAL: 110 hectares

Localização: Entre Itaguara e Itatiaiuçu/MG

Distâncias:

22 km de Itatiaiuçu
112 km de Belo Horizonte
15 km do asfalto

INFRAESTRUTURA:

Casa sede aconchegante com:

3 quartos

Sala

Cozinha

Banheiro

Varanda com fogão a lenha

2 casas para caseiros

Curral (necessita reforma)

RECURSOS HÍDRICOS EXCEPCIONAIS:

Terreno muito bom de água

3 represas (1 grande, 2 médias) + 1 lagoa pequena

Uma das represas pode ser ampliada para mais de 3 hectares, ideal para irrigação por pivô

Roda d'água montada

Diversas nascentes

Córrego e poço artesiano

Área de reserva separada, com nascente

TERRA DE CULTURA - EXCELENTE PARA PECUÁRIA E AGRICULTURA

Formação nova, já toda formada

Topografia majoritariamente plana, com leves ondulações

Terreno tratorável em sua totalidade

Cercada com eucalipto tratado e arame liso

DOCUMENTAÇÃO OK - Pronta para negociação!

DIFERENCIAIS:

Localização estratégica, próxima de Belo Horizonte e Itatiaiuçu
Abundância de água - ideal para projetos agrícolas e pecuários
Topografia favorável - excelente aproveitamento da terra
Infraestrutura completa - casa sede, casas de caseiro e curral
Potencial para irrigação por pivô

Ótima oportunidade para investidores e produtores rurais!

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

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