Imoveis - em Xerém

Trata-se de um excelente galpão multifuncional pronto para o uso, acabamento de alto padrão e localização estratégica.

Área total: 20.520 m²
Área de piso: 16.765 m²
Mezanino: 1.960 m²
Pé-direito livre: 10 m
Carga do piso: 5 ton/m²
Modulações dos pilares: 22,5 m x 24 m
Docas: 35
Vagas para carros: 40
Vagas para carretas: 12

Informações Gerais:

Sistema de combate a incêndio.
Estação de tratamento de esgoto.
Piso nivelado a laser.
Docas com plataforma niveladora.
Sistema de vigilância eletrônico com controle de acesso.
Ar condicionado nas recepções.
Iluminação natural.
Gerador para áreas comuns críticas.
150 KVA por módulo de 4.000 m².
Área de convivência e refeitório para funcionários.
Área de instalação de cozinha industrial (shell).
Gestão profissional do empreendimento.
Apoio para motoristas.
Sala de descanso com copa, vestiário e sanitário.
Estrutura para instalação de escritório nos mezaninos, com sanitários e copa acabados.

O galpão esta localizado no Distrito Industrial de Duque de Caxias (CODIN). Acesso rápido pela Rodovia Washington Luiz (BR 040).

Distâncias:

- Acesso rápido pela Rodovia Washington Luiz (BR 040).
- 8 km do Arco Metropolitano.
- Menos de 25 km da Linha Vermelha, que interliga a Av. Brasil à Rodovia Presidente Dutra (BR-116).
- Proximidade com as principais rodovias federais e com o grande mercado consumidor do Rio de Janeiro.
- Fácil acesso ao centro do Rio de Janeiro e às principais rodovias que levam à cidade de São Paulo, Belo Horizonte, Região Serrana e ao Noroeste Fluminense.

Valor de Locação: R$ 328.320,00
Valor de Condomínio: R$ 82.080,00

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Ao ligar, mencione a referência: GA1072

Departamento Corporativo
Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947 J

A disponibilidade do imóvel e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio! - 02/06/2026