Imoveis - em Lomba do Pinheiro

Loja Comercial de 590m² para Locação - Estrada João de Oliveira Remião - Lomba do Pinheiro | 10 vagas | Aceita PET

Se você busca um ponto comercial amplo, funcional e estrategicamente localizado em uma das regiões que mais cresce na zona leste de Porto Alegre, esta loja com 590m² privativos na Estrada João de Oliveira Remião é uma oportunidade rara para franquias, mercados, clínicas, centros de atendimento e grandes operações de varejo.

Localização Estratégica - Lomba do Pinheiro

A loja está posicionada em eixo de grande circulação, conectando bairros como Agronomia, Jardim Carvalho, Belém Novo e o acesso à Viamão. A região possui mistura de público residencial e comercial, com forte densidade populacional.

Perfil Demográfico

Moradores em sua maioria adultos jovens e famílias, com boa presença de crianças e idosos.

Renda média a crescente, com forte consumo local e dependência de comércio de proximidade.

Público fiel, voltado a serviços de conveniência, saúde, alimentação, varejo essencial e centros de atendimento.

Infraestrutura do Bairro

Serviços essenciais: mercados, padarias, lojas de proximidade, materiais de construção, bancos 24h.

Farmácias e saúde: diversas redes, postos de saúde e clínicas médicas no entorno imediato.

Escolas: forte presença de escolas públicas e privadas, além de creches e centros comunitários.

Hospitais próximos: Hospital Independência e unidades de saúde da região leste.

Praças e áreas verdes: região extensa, com áreas arborizadas e espaços de convivência comunitária.

Walk Score: médio. Excelente para quem se desloca a pé localmente e forte uso de transporte público.

Vocação Comercial

A estrutura da loja ? pé-direito alto, mezanino, amplo salão aberto e 10 vagas frontais ? permite instalação imediata de:

Mercados e atacarejos

Clínicas médicas e odontológicas

Centros de diagnóstico

Academias

Pet shops e centros veterinários

Lojas de materiais de construção

Franquias de varejo de médio e grande porte

Restaurantes, farmácias e serviços de volume

Transporte Público

Linhas que atendem a região com alta frequência:

Bairro ? Centro

Lomba do Pinheiro / Centro

Viamão / POA (intermunicipal)

Região Leste / Centro

Centro ? Bairro

Mesmas linhas operam em sentido inverso durante todo o dia.

Diferenciais do Imóvel

590m² privativos

10 vagas frontais

Fachada ampla com excelente visibilidade

Mezanino integrado

Espaço versátil para vários modelos de operação

Aceita PET

Um ponto robusto, visível e preparado para operações de alto fluxo.
Agende sua visita e garanta seu espaço em uma das regiões que mais cresce em Porto Alegre.