Comercial · 5510m² · 40 vagas
venda
R$ 48.000.000
Alameda Araguaia 3718, Alphaville Industrial, Barueri
Imoveis - em Alphaville Industrial
Prédio Comercial com Galpão à Venda - Região de Alphaville e Tamboré - Barueri / SP .
Área Total Construída de 5.510,39 m², sendo:
Piso Térreo e Área Fabril: 3.466,03 m²;
Área fabril de: 2.475,40 m² com pé direito de 8m;
Marquise: 13,62m²;
Guarita: 36,01m²;
Área de apoio, incluindo recepção, auditório, showroom, vestiários e refeitório com 941,00m²;
1º Pavimento – Administrativo: 946,08 m²;
2º Pavimento 946,08m²;
Fundos: Guarita, área coberta e cabine primária: 152,20 m²;
Vagas de estacionamento: 40 vagas, sendo 11 vagas frontais na entrada, 14 vagas na lateral do galpão e 15 vagas atrás do galpão.
Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, com 80m de frente para uma das principais alamedas de Alphaville e 34m de frente para uma segunda Alameda, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m.
Possui 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas.
São 1.892,16m² de área de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Piso de carpetes em placas recém-instalado em 2022, piso com capacidade para 500kg/m² nos pavimentos, e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado.
O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente.
Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo v plenamente operante. 3 caixas d’água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada.
- Informações adicionais: Acesso asfaltado, Auditório, Vestiário, Água, Ar condicionado, Cabine Primária, Escritório, Gerador, Trifásico, Copa, Cozinha, Guarita, Recepção, Refeitório, Contrapiso
Área Total Construída de 5.510,39 m², sendo:
Piso Térreo e Área Fabril: 3.466,03 m²;
Área fabril de: 2.475,40 m² com pé direito de 8m;
Marquise: 13,62m²;
Guarita: 36,01m²;
Área de apoio, incluindo recepção, auditório, showroom, vestiários e refeitório com 941,00m²;
1º Pavimento – Administrativo: 946,08 m²;
2º Pavimento 946,08m²;
Fundos: Guarita, área coberta e cabine primária: 152,20 m²;
Vagas de estacionamento: 40 vagas, sendo 11 vagas frontais na entrada, 14 vagas na lateral do galpão e 15 vagas atrás do galpão.
Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, com 80m de frente para uma das principais alamedas de Alphaville e 34m de frente para uma segunda Alameda, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m.
Possui 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas.
São 1.892,16m² de área de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Piso de carpetes em placas recém-instalado em 2022, piso com capacidade para 500kg/m² nos pavimentos, e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado.
O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente.
Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo v plenamente operante. 3 caixas d’água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada.
- Informações adicionais: Acesso asfaltado, Auditório, Vestiário, Água, Ar condicionado, Cabine Primária, Escritório, Gerador, Trifásico, Copa, Cozinha, Guarita, Recepção, Refeitório, Contrapiso
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