Comercial · 9360m² · 150 vagas
venda
R$ 27.000.000
Rodovia Presidente João Goulart(RJ 116), km 106,5 nº2501 - Arraial de Santo Antônio, Bom Jardim - RJ, Centro, Bom Jardim
HOTEL - A.T. 63.000M² - A.C. 9.360M² - 59 APTOS - 150 VAGAS - INVEST. GARANTIDO
APRESENTAÇÃO
O Terra do Sol Hotel é um empreendimento hoteleiro completo localizado na região serrana do Rio de Janeiro, com infraestrutura moderna, ampla área de lazer, acessibilidade total e grande potencial de expansão. O hotel reúne piscina aquecida, suítes de luxo, academia, restaurante, salão de eventos, lounge e diversas estruturas de entretenimento, sendo uma opção ideal para investidores do setor turístico e corporativo. Disponível para venda direta.
IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Tipo: hotel em operação
Nome comercial: Terra do Sol Hotel
Endereço: Rodovia Presidente João Goulart (RJ-116), km 106,5 nº 2501
Cidade/Estado: Bom Jardim – RJ
Matrícula imobiliária: disponível mediante solicitação
Cartório de Registro de Imóveis: Bom Jardim – RJ
SITUAÇÃO JURÍDICA
Propriedade: informações no dossiê
Situação registral: livre
Certidões: matrícula atualizada, negativas municipais e demais documentos disponíveis
Terreno: área total de 63.000 m², zoneamento hoteleiro, uso permitido para hospedagem e serviços
CARACTERÍSTICAS ESTRUTURAIS
Área total do terreno: 63.000 m²
Área construída: 9.360 m²
Pavimentos: 3 andares com elevador
Apartamentos: 59 unidades equipadas com frigobar, ar condicionado, televisão LED, varanda e acomodações com cama de casal e cama de solteiro
Suítes de luxo: 2 suítes presidenciais com hidromassagem, dois chuveiros, cama king, jardim de inverno e sala de maquiagem
Acessibilidade: hotel 100% acessível com rampas em todas as áreas
Estacionamento: 150 vagas com piso intertravado
ÁREAS DE ENTRETENIMENTO E LAZER
Piscinas: piscina aquecida adulto e infantil
Saunas: 2 unidades
Área Kids: espaço infantil com tatame e parquinho
Lounge: espaço dedicado para convivência e descanso
Sala ao ar livre: área externa ampla e integrada às áreas sociais
Palco na área da piscina: ideal para música ao vivo e eventos
Quiosque: estrutura de apoio na área externa
Salão de jogos: ambiente equipado para hóspedes
Salão de eventos: estrutura para convenções e reuniões
Restaurante: localizado na área da piscina, com capacidade para atendimento interno e externo
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
Recepção ampla e estruturada
Elevador social + elevador panorâmico
Quartos com fechadura por cartão magnético
Academia com aparelhos modernos
Painéis solares em toda a cobertura
Poço artesiano com 190 metros de profundidade (água potável com análise)
Gerador para operação contínua
Inúmeros banheiros distribuídos pelo hotel
ESTADO DE CONSERVAÇÃO
Avaliação geral: bom estado
Última reforma: disponível no dossiê
Manutenções imediatas: indicadas no relatório técnico
ITENS INCLUSOS
Mobiliário completo das áreas comuns e dos apartamentos
Equipamentos de cozinha, lavanderia e estruturas operacionais
Sistema de gestão (mediante negociação)
Marca e identidade comercial Terra do Sol Hotel
ASPECTOS OPERACIONAIS
Hotel em funcionamento: sim
Indicadores financeiros e ocupação: apresentados mediante confidencialidade
EBITDA: disponível após NDA
Contratos vigentes: fornecedores, plataformas OTA e serviços
Motivo da venda: reorganização de portfólio
REGULARIDADE FISCAL
Alvará de funcionamento regular
Licença sanitária e AVCB atualizados
Situação fiscal: comprovações disponíveis no dossiê
POTENCIAL ECONÔMICO
Localização estratégica na região serrana do Rio
Demanda crescente para turismo, eventos e hospedagem corporativa
Grande área com possibilidade de expansão
Estrutura moderna com atrativos competitivos (suítes de luxo, lazer completo, palco, salão de eventos, piscina aquecida)
Alta capacidade para exploração de eventos, festivais, retiros corporativos e parcerias comerciais
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor de venda: sob consulta
Negociação: aceita propostas
Pagamento: à vista ou condições estruturadas
Permuta: a analisar
Documentação necessária será informada ao interessado
VISITAÇÃO
Visitas técnicas mediante agendamento
Possibilidade de assinatura de NDA
Acompanhamento por responsável autorizado
MATERIAL DISPONÍVEL
Dossiê técnico
Plantas arquitetônicas
Fotos profissionais
Vídeo institucional
Matrícula e certidões
Demonstrativos financeiros anonimizados
PROCESSO DE VENDA DIRETA
Apresentação inicial
Visita técnica
Discussão comercial
Proposta formal
Aceite do vendedor
Contrato e formalização
Entrega do empreendimento
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
Informações técnicas sobre elétrica, hidráulica, climatização, histórico de ocupação e desempenho em OTA disponíveis no dossiê detalhado.
TERRA DO SOL HOTEL – BOM JARDIM - RJ
Rodovia Presidente João Goulart (RJ-116), km 106,5 nº 2501 – Arraial de Santo Antônio, Bom Jardim - RJ –
O Terra do Sol Hotel é um empreendimento hoteleiro completo localizado na região serrana do Rio de Janeiro, com infraestrutura moderna, ampla área de lazer, acessibilidade total e grande potencial de expansão. O hotel reúne piscina aquecida, suítes de luxo, academia, restaurante, salão de eventos, lounge e diversas estruturas de entretenimento, sendo uma opção ideal para investidores do setor turístico e corporativo. Disponível para venda direta.
IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Tipo: hotel em operação
Nome comercial: Terra do Sol Hotel
Endereço: Rodovia Presidente João Goulart (RJ-116), km 106,5 nº 2501
Cidade/Estado: Bom Jardim – RJ
Matrícula imobiliária: disponível mediante solicitação
Cartório de Registro de Imóveis: Bom Jardim – RJ
SITUAÇÃO JURÍDICA
Propriedade: informações no dossiê
Situação registral: livre
Certidões: matrícula atualizada, negativas municipais e demais documentos disponíveis
Terreno: área total de 63.000 m², zoneamento hoteleiro, uso permitido para hospedagem e serviços
CARACTERÍSTICAS ESTRUTURAIS
Área total do terreno: 63.000 m²
Área construída: 9.360 m²
Pavimentos: 3 andares com elevador
Apartamentos: 59 unidades equipadas com frigobar, ar condicionado, televisão LED, varanda e acomodações com cama de casal e cama de solteiro
Suítes de luxo: 2 suítes presidenciais com hidromassagem, dois chuveiros, cama king, jardim de inverno e sala de maquiagem
Acessibilidade: hotel 100% acessível com rampas em todas as áreas
Estacionamento: 150 vagas com piso intertravado
ÁREAS DE ENTRETENIMENTO E LAZER
Piscinas: piscina aquecida adulto e infantil
Saunas: 2 unidades
Área Kids: espaço infantil com tatame e parquinho
Lounge: espaço dedicado para convivência e descanso
Sala ao ar livre: área externa ampla e integrada às áreas sociais
Palco na área da piscina: ideal para música ao vivo e eventos
Quiosque: estrutura de apoio na área externa
Salão de jogos: ambiente equipado para hóspedes
Salão de eventos: estrutura para convenções e reuniões
Restaurante: localizado na área da piscina, com capacidade para atendimento interno e externo
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
Recepção ampla e estruturada
Elevador social + elevador panorâmico
Quartos com fechadura por cartão magnético
Academia com aparelhos modernos
Painéis solares em toda a cobertura
Poço artesiano com 190 metros de profundidade (água potável com análise)
Gerador para operação contínua
Inúmeros banheiros distribuídos pelo hotel
ESTADO DE CONSERVAÇÃO
Avaliação geral: bom estado
Última reforma: disponível no dossiê
Manutenções imediatas: indicadas no relatório técnico
ITENS INCLUSOS
Mobiliário completo das áreas comuns e dos apartamentos
Equipamentos de cozinha, lavanderia e estruturas operacionais
Sistema de gestão (mediante negociação)
Marca e identidade comercial Terra do Sol Hotel
ASPECTOS OPERACIONAIS
Hotel em funcionamento: sim
Indicadores financeiros e ocupação: apresentados mediante confidencialidade
EBITDA: disponível após NDA
Contratos vigentes: fornecedores, plataformas OTA e serviços
Motivo da venda: reorganização de portfólio
REGULARIDADE FISCAL
Alvará de funcionamento regular
Licença sanitária e AVCB atualizados
Situação fiscal: comprovações disponíveis no dossiê
POTENCIAL ECONÔMICO
Localização estratégica na região serrana do Rio
Demanda crescente para turismo, eventos e hospedagem corporativa
Grande área com possibilidade de expansão
Estrutura moderna com atrativos competitivos (suítes de luxo, lazer completo, palco, salão de eventos, piscina aquecida)
Alta capacidade para exploração de eventos, festivais, retiros corporativos e parcerias comerciais
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor de venda: sob consulta
Negociação: aceita propostas
Pagamento: à vista ou condições estruturadas
Permuta: a analisar
Documentação necessária será informada ao interessado
VISITAÇÃO
Visitas técnicas mediante agendamento
Possibilidade de assinatura de NDA
Acompanhamento por responsável autorizado
MATERIAL DISPONÍVEL
Dossiê técnico
Plantas arquitetônicas
Fotos profissionais
Vídeo institucional
Matrícula e certidões
Demonstrativos financeiros anonimizados
PROCESSO DE VENDA DIRETA
Apresentação inicial
Visita técnica
Discussão comercial
Proposta formal
Aceite do vendedor
Contrato e formalização
Entrega do empreendimento
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
Informações técnicas sobre elétrica, hidráulica, climatização, histórico de ocupação e desempenho em OTA disponíveis no dossiê detalhado.
TERRA DO SOL HOTEL – BOM JARDIM - RJ
Rodovia Presidente João Goulart (RJ-116), km 106,5 nº 2501 – Arraial de Santo Antônio, Bom Jardim - RJ –
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