Comercial · 600m² · 36 quartos · 15 vagas
venda
R$ 3.750.000
Este imóvel tem: Proprietário direto.
417, Vila Yolanda, Foz do Iguaçu
Hotel à venda - Localizado no principal corredor turístico de Foz do Iguaçu.
DADOS DO EMPREENDIMENTO
Área do Terreno
600 m²
Dimensões: 20 metros de frente x 30 metros de profundidade
Área Construída
Aproximadamente 960 m²
Estrutura de Hospedagem
36 apartamentos com banheiro privativo
Unidades individuais, duplas, triplas e quádruplas
Quartos mobiliados
Televisão
Geladeira ou frigobar
Aproximadamente 25 unidades equipadas com ar-condicionado
Estrutura Operacional
Recepção
Cozinha de apoio
Espaço destinado ao café da manhã
Lavanderia
Estacionamento privativo para até 15 veículos
Histórico
Empreendimento com aproximadamente 20 anos de operação
Estrutura consolidada e reconhecida na região
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizado na Avenida das Cataratas, principal eixo turístico da cidade, o empreendimento está inserido em uma das áreas mais valorizadas e procuradas de Foz do Iguaçu.
A avenida conecta diretamente os principais atrativos turísticos e centros estratégicos da região trinacional.
Principais acessos:
Cataratas do Iguaçu
Parque Nacional do Iguaçu
Parque das Aves
Marco das Três Fronteiras
Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu
Centro da cidade
Puerto Iguazú – Argentina
Ponte Internacional da Amizade
Ciudad del Este – Paraguai
Itaipu Binacional
Shopping Catuaí Palladium
Centros gastronômicos e comerciais
A localização oferece fluxo permanente de turistas durante todo o ano, característica fundamental para a sustentabilidade e rentabilidade do setor hoteleiro.
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
Além de sua posição privilegiada, o imóvel encontra-se em uma área de crescente desenvolvimento econômico.
O terreno possui uma locadora de veículos em uma das laterais e novos empreendimentos encontram-se em fase de implantação na região, reforçando a tendência de valorização imobiliária e comercial nos próximos anos.
Trata-se de um ativo com potencial tanto para continuidade da operação hoteleira quanto para futuras modernizações, reposicionamento de mercado ou expansão do empreendimento.
DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO
✓ Hotel em pleno funcionamento
✓ Excelente localização turística
✓ Avenida com grande fluxo de visitantes nacionais e internacionais
✓ Estrutura pronta para operação imediata
✓ Diversidade de acomodações
✓ Potencial de modernização e aumento de rentabilidade
✓ Região com perspectiva de valorização contínua
✓ Fácil acesso às fronteiras do Paraguai e Argentina
✓ Próximo aos principais atrativos turísticos da cidade
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor de Venda
R$ 3.750.000,00
Permuta Parcial
Os proprietários estudam receber como parte do pagamento:
Casas
Apartamentos
Outros bens de interesse
Limite aproximado para recebimento em bens:
Até R$ 1.500.000,00
Imóveis residenciais com valor individual de até aproximadamente R$ 450.000,00 poderão ser avaliados.
Forma de Pagamento
Preferência para pagamento à vista.
Possibilidade de negociação em até 3 parcelas, mediante análise.
A posse definitiva e transferência do empreendimento ocorrerão somente após a quitação integral da negociação.
Até a conclusão total do pagamento, o imóvel permanecerá vinculado aos atuais proprietários como garantia da operação.
Área do Terreno
600 m²
Dimensões: 20 metros de frente x 30 metros de profundidade
Área Construída
Aproximadamente 960 m²
Estrutura de Hospedagem
36 apartamentos com banheiro privativo
Unidades individuais, duplas, triplas e quádruplas
Quartos mobiliados
Televisão
Geladeira ou frigobar
Aproximadamente 25 unidades equipadas com ar-condicionado
Estrutura Operacional
Recepção
Cozinha de apoio
Espaço destinado ao café da manhã
Lavanderia
Estacionamento privativo para até 15 veículos
Histórico
Empreendimento com aproximadamente 20 anos de operação
Estrutura consolidada e reconhecida na região
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizado na Avenida das Cataratas, principal eixo turístico da cidade, o empreendimento está inserido em uma das áreas mais valorizadas e procuradas de Foz do Iguaçu.
A avenida conecta diretamente os principais atrativos turísticos e centros estratégicos da região trinacional.
Principais acessos:
Cataratas do Iguaçu
Parque Nacional do Iguaçu
Parque das Aves
Marco das Três Fronteiras
Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu
Centro da cidade
Puerto Iguazú – Argentina
Ponte Internacional da Amizade
Ciudad del Este – Paraguai
Itaipu Binacional
Shopping Catuaí Palladium
Centros gastronômicos e comerciais
A localização oferece fluxo permanente de turistas durante todo o ano, característica fundamental para a sustentabilidade e rentabilidade do setor hoteleiro.
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
Além de sua posição privilegiada, o imóvel encontra-se em uma área de crescente desenvolvimento econômico.
O terreno possui uma locadora de veículos em uma das laterais e novos empreendimentos encontram-se em fase de implantação na região, reforçando a tendência de valorização imobiliária e comercial nos próximos anos.
Trata-se de um ativo com potencial tanto para continuidade da operação hoteleira quanto para futuras modernizações, reposicionamento de mercado ou expansão do empreendimento.
DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO
✓ Hotel em pleno funcionamento
✓ Excelente localização turística
✓ Avenida com grande fluxo de visitantes nacionais e internacionais
✓ Estrutura pronta para operação imediata
✓ Diversidade de acomodações
✓ Potencial de modernização e aumento de rentabilidade
✓ Região com perspectiva de valorização contínua
✓ Fácil acesso às fronteiras do Paraguai e Argentina
✓ Próximo aos principais atrativos turísticos da cidade
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor de Venda
R$ 3.750.000,00
Permuta Parcial
Os proprietários estudam receber como parte do pagamento:
Casas
Apartamentos
Outros bens de interesse
Limite aproximado para recebimento em bens:
Até R$ 1.500.000,00
Imóveis residenciais com valor individual de até aproximadamente R$ 450.000,00 poderão ser avaliados.
Forma de Pagamento
Preferência para pagamento à vista.
Possibilidade de negociação em até 3 parcelas, mediante análise.
A posse definitiva e transferência do empreendimento ocorrerão somente após a quitação integral da negociação.
Até a conclusão total do pagamento, o imóvel permanecerá vinculado aos atuais proprietários como garantia da operação.
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