GRANJA VIANA - MIOLO DA GRANJA

IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE
Linda casa integrada 80% mobiliada, construída para morar, com excelente localização com linda vista, numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. Próxima das melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo, supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias, Shopping da Granja e The Square
Repleto de armários, o imóvel possui ótimos acabamentos: portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade, pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra, louças e metais de qualidade, telhas de concreto, como também projeto de gesso e iluminação, sistema de segurança com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme
Distribuição de ambientes
- 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço
- Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada
- Lavabo
- Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou 5 suíte para hóspedes ou serviço
- Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada
- Depósito embaixo da escada
- Hall íntimo com roupeiro na parte superior
- 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores, sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso
- Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro, a máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica
- Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista
- Jantar, estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha
- Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em L, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados
- Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa
- Piscina de vinil iluminada 8 m x 4,5 m, com prainha, hidro e solarium, preparada para aquecimento
- Praça do fogo
- Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga
- Horta
- Canil
- Porteiro eletrônico na entrada de pedestres
- Portão automático para a garagem
- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas
- Aquecimento: possui 2 sistemas: gás de passagem e Boiler elétrico
- Abastecimento de água: Sabesp
- Armazenamento: 4.000 litros
ESTUDA PROPOSTA E PERMUTA até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo, nas regiões do Morumbi, Moema e Brooklin - 02/06/2026