GRANJA VIANA - CHÁCARA SÃO JOÃO

Casa rústica com 2400 m² de terreno, muito bem construída, com bom acabamento, repleta de armários, com pisos em pedras, lajotas, laminados de madeira e cerâmica, portas de correr embutidas e janelas basculantes em: madeira, vidro e ferro, com 2 piscinas (externa e raia coberta). Distribuição de ambientes:
- 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e serviço.
- Hall íntimo no piso superior com saleta e roupeiro / maleiro.
- 3 suítes repletas de armários e bancadas, com portas balcão para o terraço deck, guarda corpo de madeira e linda vista para o jardim, sendo a máster com closet e sapateira.
- Banheiros com janelas basculantes, gabinetes, box de vidro e espelho, sendo 2 com bidês e banheira, a máster com armários, hidro e 2 cubas.
- Escada de acesso revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
- Escritório.
- Living para 4 ambientes, voltados para o quintal com piscina e grande jardim.
- Salas de estar, lareira, bar e jantar com ótimos armários embutidos para louças e prataria, além de lavatório e copinha anexa para café.
- Sala de almoço e café da manhã.
- Cozinha repleta de armários planejados, bancada em aço escovado e ilha com fogão, coifa e pia.
- Lavanderia fechada com 2 tanques e área de serviço aberta.
- Dependências de serviço.
- Escada interna íntima que atende aos 3 andares.
- Salão multiuso fechado integrado à casa, ideal para festas, com churrasqueira, bancada, pia e banheiro, voltado para o lazer com muita natureza.
- Piscina VERÃO redonda com 6 metros de diâmetro e quiosque. Cercada para maior proteção das crianças e animais.
- Piscina INVERNO com 12 mil litros, aquecida por trocador de calor, fechada e envidraçada com vestiário, construída em 2015, faltando finalizar alguns detalhes de acabamento.
- Espaço SPA com sauna seca, ofurô japonês à gás, banheira e academia.
- Salão de jogos.
- Grande espaço multiuso no porão, ideal para escritório ou grande depósito com entrada externa independente.
- Depósito externo.
- Casa de máquinas da piscina e do aquecedor ambiente à diesel.
- Frutíferas: abacate, limão, manga, lichia, mamão, jabuticaba.
- Portão automático.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas e fechadas.
- Aquecimento central de ambientes, à diesel, a ser revisado.
- Tanque diesel com 12.000 litros.
- Aquecimento de água: elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 5.000 litros.

ESTUDA PROPOSTAS E PERMUTA - 05/06/2026