Galpão para Venda ou Locação – Vila Regente Feijó/Próx. ao Shopping Anália Franco

🏢 Excelente Galpão Comercial para Venda ou Locação
📍 Vila Regente Feijó Tatuapé | Próximo ao Shopping Anália Franco

Excelente oportunidade para instalação de empresas, operações logísticas, atividades industriais, academias ou investidores que buscam imóvel estratégico em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo.

Imóvel em ótimo estado de conservação, com estrutura funcional, ambientes bem distribuídos e recursos que proporcionam segurança, conforto e praticidade operacional.

📐 Características do Imóvel:
Área Total do Terreno: 1.000m²
Área Construída: 400m²
Área de Fábrica: 600m²
Pé-direito do Galpão: 4,5 metros

🏢 Distribuição Interna:
🔹 Piso Inferior
Escritório central com 150m², bem distribuído
01 copa para funcionários
03 banheiros
01 sala de escritório adicional

🔹 Piso Superior
01 escritório central
01 cozinha
01 escritório com banheiro privativo
Pé-direito de 3,5 metros
Mezanino com 2,70 metros de altura

Ambos os pavimentos contam com portas automáticas e ar-condicionado.

📦 Depósito:
Pé-direito de 4,5 metros
Mezanino

🏭 Infraestrutura Operacional:
Área de fábrica com 600m²
01 sala de escritório
Vestiário com banheiros e chuveiros no piso superior
Estacionamento interno
Portão manual
Sistema de segurança com câmeras e cerca elétrica

💰 Condições Comerciais:
Locação: R$ 35.000,00/mês (aceita proposta)
Garantia: Caução
Venda: R$ 6.000.000,00

Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região e ampla infraestrutura no entorno.

Para mais informações e agendamento de visitas:
Ketellyn
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Corretora de Imóveis
CRECI: 307.410-F