Galpão industrial para locação no Bairro da Mina - Itupeva SP

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO DA MINA - ITUPEVA SP

VISÃO GERAL DO IMÓVEL
Galpão industrial e logístico projetado para otimizar operações industriais, armazenagem e distribuição, oferecendo excelente infraestrutura operacional e administrativa para empresas que buscam eficiência, logística estratégica e rápida implantação operacional

ÁREAS DO IMÓVEL
Descrição Área
Área total do terreno 3.611,76 m²
Área total construída 929,46 m²
Área fabril aproximada 512,00 m²
Área administrativa aproximada 277,35 m²
Cozinha e refeitório 37,73 m²

ESTRUTURA OPERACIONAL
Pé-direito de 10 metros
Piso industrial com capacidade para 5 ton./m²
01 doca para carga e descarga
01 rampa de acesso operacional
Portão para caminhões de grande porte
Acesso direto à doca e piso fabril
Pátio amplo concretado para manobras
Estacionamento coberto para aproximadamente 20 veículos
Estacionamento interno adicional com 10 vagas
98 posições porta pallets

INFRAESTRUTURA ADMINISTRATIVA
Recepção ampla
Escritórios administrativos
Almoxarifado
Área de estoque
Ambulatório
Área de churrasqueira corporativa

CLIMATIZAÇÃO
Todas as salas climatizadas
Aproximadamente 15 aparelhos split instalados

ÁREA DE APOIO
Cozinha e Refeitório
Área funcional pronta para operação

Banheiros com bancadas com cubas:
3 Masculino e
3 Feminino
1 Banheiros e 1 lavabo para atender a diretoria


INFRAESTRUTURA E UTILIDADES
Energia trifásica 220V 03 fases + neutro
Sistema fotovoltaico com aproximadamente 75 placas solares
Sistema conectado à rede elétrica
Economia estimada equivalente a aproximadamente R$ 3.000,00/mês
Ponto para carregamento de veículo elétrico
Água SABESP
02 reservatórios de 10.000 litros
Reservatório exclusivo para bombeiros
Sistema de esgoto atual: fossa

SEGURANÇA E PREVENÇÃO
Rede de prevenção e combate a incêndio
Segurança privada atualmente em operação
Não possui guarita

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Excelente logística regional
Estrutura pronta para operação imediata
Excelente área de manobra para caminhões
Elevada capacidade de armazenagem vertical
Sistema de energia solar instalado
Estrutura administrativa pronta
Possibilidade de ampliação operacional

GARANTIA LOCATÍCIA:

Caução imobiliária (averbação em matrícula valor mín. R$ 300 mil) Ou
Seguro fiança

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