Galpão Industrial à venda, Parque Industrial Daci, Taboão da Serra - GA0018.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Área total = 20.678,93 m²
Área construída = 3.740,63 m²
Testada Principal 47,00m ? Avenida Ibirama (esmado Google Earth)
Formato Irregular
Áreas Restritas Área permeável de 3.101,84 m² (talude)
Quantidade de Frentes 2
Superfície / Consistência: Seca
Topografia: Aclive acentuado
Situação: Acima do nível da rua
Delimitação / Fechamento Delimitado por cerca metálica / por muro de alvenaria


CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO

Posicionamento no Terreno: Afastada das divisas do terreno Nº de Pavimentos: 3 Pavimentos: Térreo + 2 Pvtos
Pé Direito 9,00 m no galpão fabril, 2,80 m nos blocos administrativos, 3,65 m na área de lazer
Estrutura: Concreto armado / Concreto pré-moldado
Cobertura: Telha metálica / Telha W / Laje impermeabilizada
e concreto / Cobertura prémoldada / Telha cerâmica Estrutura da Cobertura: Metálica / Concreto pré-moldado
Fechamento: Bloco de Concreto
Fachada: Concreto aparente / Vidro fumê
Esquadrias e Vidros: Metálica; Vidro Transparente / Fumê
Padrão IBAPE: Galpão médio máximo
Idade Estimada: 30 anos
Vida Útil Remanescente: 50 anos

Composição do Imóvel

2º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas 1º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas
Pavimentos acessíveis por elevador
Térreo: Pátio de manobras vagas de estacionamento, áreas técnicas e áreas de apoio, área fabril, lobby, hall do elevador, recepção, refeitório, campo de futebol, churrasqueira, almoxarifado, vestiários.

Especificações Técnicas

Circulação Vertical:
Escadas não pressurizadas nos galpões e prédio administrativo
1 Elevador PNE no prédio administrativo da marca Montele, com capacidade para
5 pessoas ou 400Kg;

Sistema de Segurança e Controle de Acesso:
Circuito de TV e catracas de controle de acesso.
Cabine primária
CFTV
Hidráulica
1 reservatório subterrâneo com capacidade para 170 mil litros
Sistema de Prevenção de Incêndio
Sistema de incêndio interligado ao reservatório subterrâneo.
Hidrantes e extintores;
Alarme de incêndio e detectores de fumaça.
Gerador
1 gerador que atende integralmente todo o complexo.
Ar-Condicionado
Ar-condicionado individual tipo K7.
Outros
2 pontes rolantes (com capacidade de 5 e 8 ton/m²)
Carga do piso de 3 ton/m² - 04/06/2026