Galpão em Baldeador, Niterói/RJ de 1400m² à venda por R$ 2.449.000,00 ou para locação R$ 12.000,00/m

Pinciara Imóveis Vende e Aluga

Galpão no Baldeador pé-direito elevado e operação versátil

Detalhes do imóvel:
- 1.400 m² de área construída
- Galpão dividido em 2 ambientes funcionais

Ambiente 1:
- Espaço amplo e bem iluminado
- Pé-direito de 12 metros
- Ideal para logística, armazenagem, produção, distribuição ou showroom

Ambiente 2:
- Área administrativa estruturada
- Escritórios
- Salas de reunião
- Banheiros e vestiários
- Área de apoio e descanso
- Layout flexível, permitindo adaptação conforme a operação
- Estrutura moderna, pronta para uso comercial ou industrial

Diferenciais do Bairro:
- Estação de transporte público (ônibus e integração): aproximadamente 300 m
- Estação do VLT: cerca de 500 m
- Centro de Niterói: aproximadamente 3 km
- Acesso à Ponte RioNiterói: cerca de 4 km
- Principais vias de ligação com São Gonçalo e Região Metropolitana: acesso imediato
- Região com vocação logística consolidada, excelente mobilidade urbana e facilidade para deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes.

Valor de venda: R$ 2.500.000
Valor de locação: R$ 12.000/mês + taxas

Código: GA0059

Observações:
- imóveis comerciais: 60 meses;
- imóveis residenciais: 30 meses;
- Fiador ou seguro fiança
- Taxas e impostos sujeitos a atualização
- Seguro de incêndio obrigatório
- Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98