Comercial · 1415m² · 4 vagas
venda
R$ 3.499.000
Avenida Caminho do Mar - de 2503 ao fim - lado ímpar, 0, São Bernardo do Campo, São Paulo
Galpão comercial para venda em Rudge Ramos, 1,415m²
???? EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO MISTO (COMERCIAL E RESIDENCIAL) ???? - 1.415 m² - SÃO BERNARDO DO CAMPO
Apresentamos um prédio misto de alto potencial, ideal para investidores que buscam renda imediata, localizado em região estratégica, com estrutura completa, documentação em dia e 100% locado.
???? Área construída total: 1.415 m²
???? IPTU anual: R$ 11.704,00
???? AVCB vigente, com sistema de combate a incêndio totalmente atualizado
???? Elevador de carga
????? 03 andares + cobertura com área de lazer
???? Uso comercial e residencial
???? Distribuição dos imóveis:
???? Apartamentos por andar
• 01 apartamento por andar, totalizando 03 apartamentos
• Cada unidade com 238 m² de área privativa
• 03 dormitórios, sendo 01 suíte
• Varandas amplas, proporcionando conforto, iluminação natural e ventilação
• Plantas bem distribuídas, com excelente padrão de espaço
???? Apartamento térreo
• Aproximadamente 65 m²
• 02 dormitórios
• 01 banheiro
• Sala e cozinha
???? Quitinete (mezanino)
• Unidade compacta e funcional
• Ideal para locação residencial ou uso alternativo
???? Sobrado nos fundos
• 02 dormitórios
• 01 banheiro
• Sala e cozinha
• Totalmente independente
???? Salão comercial
• Aproximadamente 150 m²
• Excelente visibilidade e potencial comercial
• Ideal para comércio, serviços ou locação corporativa
???? DIFERENCIAL IMPORTANTE
? Todos os imóveis estão atualmente locados, garantindo renda imediata
? Excelente diversificação de unidades (residencial + comercial)
? Baixo custo de IPTU em relação à metragem construída
? Estrutura sólida, regularizada e pronta para operação
???? IDEAL PARA INVESTIDORES
Perfeito para quem busca segurança patrimonial, fluxo de caixa contínuo e valorização a médio e longo prazo, com possibilidade de reajustes periódicos de locação
Agende já sua visita conosco!
Fazemos parcerias com todo mercado imobiliário, essa é a nossa filosofia! Mais uma exclusividade The Remax Collection Imobi.
Corretora Responsável
Vanessa Barros
Creci:
Apresentamos um prédio misto de alto potencial, ideal para investidores que buscam renda imediata, localizado em região estratégica, com estrutura completa, documentação em dia e 100% locado.
???? Área construída total: 1.415 m²
???? IPTU anual: R$ 11.704,00
???? AVCB vigente, com sistema de combate a incêndio totalmente atualizado
???? Elevador de carga
????? 03 andares + cobertura com área de lazer
???? Uso comercial e residencial
???? Distribuição dos imóveis:
???? Apartamentos por andar
• 01 apartamento por andar, totalizando 03 apartamentos
• Cada unidade com 238 m² de área privativa
• 03 dormitórios, sendo 01 suíte
• Varandas amplas, proporcionando conforto, iluminação natural e ventilação
• Plantas bem distribuídas, com excelente padrão de espaço
???? Apartamento térreo
• Aproximadamente 65 m²
• 02 dormitórios
• 01 banheiro
• Sala e cozinha
???? Quitinete (mezanino)
• Unidade compacta e funcional
• Ideal para locação residencial ou uso alternativo
???? Sobrado nos fundos
• 02 dormitórios
• 01 banheiro
• Sala e cozinha
• Totalmente independente
???? Salão comercial
• Aproximadamente 150 m²
• Excelente visibilidade e potencial comercial
• Ideal para comércio, serviços ou locação corporativa
???? DIFERENCIAL IMPORTANTE
? Todos os imóveis estão atualmente locados, garantindo renda imediata
? Excelente diversificação de unidades (residencial + comercial)
? Baixo custo de IPTU em relação à metragem construída
? Estrutura sólida, regularizada e pronta para operação
???? IDEAL PARA INVESTIDORES
Perfeito para quem busca segurança patrimonial, fluxo de caixa contínuo e valorização a médio e longo prazo, com possibilidade de reajustes periódicos de locação
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Corretora Responsável
Vanessa Barros
Creci:
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