Galpão Comercial 550m² em Esquina Estratégica na Conselheiro Nébias

Galpão comercial disponível para venda ou locação em localização estratégica de Santos, situado na Rua Luiz de Camões, esquina com a Avenida Conselheiro Nébias, um dos principais corredores comerciais e logísticos da cidade.

O imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e infraestrutura moderna, sendo ideal para empresas que buscam presença corporativa forte, operação eficiente e imóvel pronto para uso imediato.

Características do imóvel

• Área total de 550m²
• Imóvel de esquina com grande exposição comercial
• Vista superior panorâmica de 180º
• Pé-direito de 4 metros, adequado para operações comerciais e logísticas
• Ambientes amplos e versáteis para diferentes configurações de negócio

Diferenciais construtivos e infraestrutura

• Fachada imponente em vidro jumbo com porta de correr
• Estacionamento frontal
• Piso Portobello 90x90 de alta resistência e padrão elevado
• Despensa e área de apoio
• 2 banheiros PCD no pavimento térreo
• 2 banheiros no pavimento superior
• Louças e metais Deca
• Laje técnica com fácil acesso para manutenção
• Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado
• Telhado termoacústico, proporcionando conforto térmico e acústico
• Imóvel regularizado com Habite-se e AVCB

Potencial de uso

Ideal para clínicas, academias, centros corporativos, showrooms, operações logísticas leves, empresas de serviços, franquias ou investidores que buscam ativo comercial bem localizado e pronto para operação.

Localização

Inserido em região consolidada entre Vila Mathias e Encruzilhada, com intenso fluxo de veículos e fácil conexão às principais vias da cidade, porto e centros comerciais.

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