GALPÃO À VENDA E PARA ALUGAR, 2000m2, BAIRRO MACUCO EM VALINHOS/SP.

Galpão Industrial para Venda e Locação – Bairro Macuco, Valinhos/SP (Sentido SP – Capital)

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, estrategicamente localizado e com ampla infraestrutura.

São 3 edificações independentes, totalizando 2.000 m² de área útil, em um terreno de 5.103 m².

Distribuição das Áreas

Escritório / Administrativo:

Pavimento térreo: 184,68 m²

Pavimento superior: 189,80 m²

Galpão Principal: 1.080,89 m²

Galpão Anexo: 404,32 m²

Guarita: 11,04 m²

Telheiro: 107,05 m²

Área Administrativa

Construída em alvenaria convencional, com pisos cerâmicos e esquadrias metálicas.

Pavimento térreo:

Refeitório amplo

Cozinha com área de serviços

Ambulatório

2 vestiários

Pavimento superior:

Sala de trabalho ampla

Sala de diretoria

Sala de reuniões

Recepção com lavabo (acesso no nível da rua)

4 banheiros, sendo 2 adaptados para PNE

Galpões

Galpão Principal:

Estrutura metálica com fechamento em alvenaria (blocos aparentes)

Esquadrias metálicas

Piso industrial de alta resistência, com pintura epóxi

Suporta tráfego pesado, empilhadeiras, impactos e vibrações

Galpão Anexo:

Estrutura e fechamento metálicos

Laboratório de controle e inspeção

Almoxarifado

2 vestiários

Infraestrutura e Diferenciais

Abastecimento de água: poço semiartesiano (120 m) com outorga do DAEE

Esgoto: fossa séptica (rede pública já em obra, com contribuição do proprietário)

Energia: cabine primária com transformador de 225 KVA próprio

Imóvel 100% regularizado

Zoneamento: 4C2 – Zona de Predominância Industrial III

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Cittá Negócios Imobiliários
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Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. - 04/06/2026