Comercial · 312m² · 5 vagas
venda
R$ 700.000
IPTU R$ 140
Avenida Redentora 68, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos
Galpão à venda, 312 m² por R$ 700.000,00 - Cidade Industrial Satélite de São Paulo - Guarulhos/SP
Galpão à venda na Cidade Industrial Satélite de Cumbica com 312m² e excelente potencial de renda Guarulhos/SP
Sobre o imóvel
Galpão industrial/comercial com 312m² de área construída, ideal para empresas, centros logísticos, depósitos, oficinas e atividades industriais. O imóvel possui pé-direito de 7 metros, 2 banheiros, escritório com banheiro privativo, espaço para refeitório, porta elétrica de enrolar, piso de concreto usinado com malha de aço preparado para trânsito pesado, energia trifásica instalada, estrutura metálica nova e cobertura com telhas metálicas novas.
A construção é averbada e possui documentação apta para emissão de alvará de funcionamento, inclusive para indústria química, tornando-se uma excelente opção para diversos segmentos de atividade.
Diferenciais do imóvel
Excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda com baixo investimento. O imóvel encontra-se atualmente alugado por R$ 4.000,00 mensais em contrato antigo, ficando a critério do comprador manter ou não a locação. O valor de mercado para locação na região varia entre R$ 7.000,00 e R$ 12.000,00 mensais, proporcionando ótimo potencial de rentabilidade e valorização.
Trata-se de transferência de posse mansa e pacífica há mais de 18 anos consecutivos, com documentação apta para processo de usucapião, representando uma oportunidade única para quem busca investimento com excelente custo-benefício.
Localização
Localizado na Cidade Industrial Satélite de Cumbica, uma das regiões industriais mais estratégicas de Guarulhos, o imóvel está a aproximadamente 300 metros da Rodovia Presidente Dutra, próximo à Avenida Santos Dumont, Rodovia Ayrton Senna e com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas. A região concentra importantes empresas, centros logísticos, comércios e serviços, oferecendo excelente mobilidade para São Paulo, interior e demais cidades da Grande São Paulo.
Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram um galpão com localização privilegiada, estrutura pronta para operação e grande potencial de retorno financeiro.
Enzo Bertucci -
DantasEAlmir Imóveis CRECI nº 046.663-J
Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento.
.br - 06/06/2026
Sobre o imóvel
Galpão industrial/comercial com 312m² de área construída, ideal para empresas, centros logísticos, depósitos, oficinas e atividades industriais. O imóvel possui pé-direito de 7 metros, 2 banheiros, escritório com banheiro privativo, espaço para refeitório, porta elétrica de enrolar, piso de concreto usinado com malha de aço preparado para trânsito pesado, energia trifásica instalada, estrutura metálica nova e cobertura com telhas metálicas novas.
A construção é averbada e possui documentação apta para emissão de alvará de funcionamento, inclusive para indústria química, tornando-se uma excelente opção para diversos segmentos de atividade.
Diferenciais do imóvel
Excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda com baixo investimento. O imóvel encontra-se atualmente alugado por R$ 4.000,00 mensais em contrato antigo, ficando a critério do comprador manter ou não a locação. O valor de mercado para locação na região varia entre R$ 7.000,00 e R$ 12.000,00 mensais, proporcionando ótimo potencial de rentabilidade e valorização.
Trata-se de transferência de posse mansa e pacífica há mais de 18 anos consecutivos, com documentação apta para processo de usucapião, representando uma oportunidade única para quem busca investimento com excelente custo-benefício.
Localização
Localizado na Cidade Industrial Satélite de Cumbica, uma das regiões industriais mais estratégicas de Guarulhos, o imóvel está a aproximadamente 300 metros da Rodovia Presidente Dutra, próximo à Avenida Santos Dumont, Rodovia Ayrton Senna e com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas. A região concentra importantes empresas, centros logísticos, comércios e serviços, oferecendo excelente mobilidade para São Paulo, interior e demais cidades da Grande São Paulo.
Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram um galpão com localização privilegiada, estrutura pronta para operação e grande potencial de retorno financeiro.
Enzo Bertucci -
DantasEAlmir Imóveis CRECI nº 046.663-J
Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento.
.br - 06/06/2026
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