Comercial · 1800m² · 10 vagas
venda
R$ 2.980.000
IPTU R$ 5.980
Rod. João Leme dos Santos 501, Itinga, Sorocaba
Galpão à venda, 1800 m² por R$ 2.980.000,00 - Itinga - Sorocaba/SP
Oportunidade Única: Galpão Comercial + Loja + Residência + Oficina
Localização: Em frente à UFSCAR - Sorocaba.
Localização Estratégica
Situado em um Corredor Comercial de altíssimo fluxo, o imóvel é a vitrine perfeita para o seu negócio.
Visibilidade Total: Frente para a rodovia que liga Sorocaba a diversos condomínios de luxo.
Rota Turística e Logística: Caminho para a Serra (Litoral Sul) e conexão direta com a BR-116.
Estrutura Corporativa (2.160 m² de área construída)
O espaço foi planejado para máxima eficiência operacional e organização:
Área de Loja: Espaço amplo para recepção de clientes e exposição de produtos.
Espaço para Fábrica: Pé-direito adequado e vão livre otimizado.
Oficina Master: Ambiente extremamente organizado, pronto para operação imediata.
Comodidades: Cozinha própria para funcionários e 4 banheiros estrategicamente distribuídos.
A Residência: Um Refúgio com "Cara de Chácara". Nos fundos, uma casa térrea, bem distribuida e arejada;
2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte.
Cozinha ampla com móveis modulado.
Área gourmet ampla com churrasqueira de grandes dimensões, ideal para momentos memoráveis com família e amigos.
Quintal com horta e jardim privativo, unindo o útil ao agradável.
Ficha Técnica
Terreno: 2.400 m²
Área Construída: 2.160 m²
Destaque: Localização defronte à Universidade (UFSCAR).
Ideal para: Concessionárias, centros automotivos, indústrias leves, depósitos de materiais de construção, ou investidores que buscam renda e moradia no mesmo local.
Não perca a chance de posicionar sua marca no eixo que mais cresce em Sorocaba! - 06/06/2026
Localização: Em frente à UFSCAR - Sorocaba.
Localização Estratégica
Situado em um Corredor Comercial de altíssimo fluxo, o imóvel é a vitrine perfeita para o seu negócio.
Visibilidade Total: Frente para a rodovia que liga Sorocaba a diversos condomínios de luxo.
Rota Turística e Logística: Caminho para a Serra (Litoral Sul) e conexão direta com a BR-116.
Estrutura Corporativa (2.160 m² de área construída)
O espaço foi planejado para máxima eficiência operacional e organização:
Área de Loja: Espaço amplo para recepção de clientes e exposição de produtos.
Espaço para Fábrica: Pé-direito adequado e vão livre otimizado.
Oficina Master: Ambiente extremamente organizado, pronto para operação imediata.
Comodidades: Cozinha própria para funcionários e 4 banheiros estrategicamente distribuídos.
A Residência: Um Refúgio com "Cara de Chácara". Nos fundos, uma casa térrea, bem distribuida e arejada;
2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte.
Cozinha ampla com móveis modulado.
Área gourmet ampla com churrasqueira de grandes dimensões, ideal para momentos memoráveis com família e amigos.
Quintal com horta e jardim privativo, unindo o útil ao agradável.
Ficha Técnica
Terreno: 2.400 m²
Área Construída: 2.160 m²
Destaque: Localização defronte à Universidade (UFSCAR).
Ideal para: Concessionárias, centros automotivos, indústrias leves, depósitos de materiais de construção, ou investidores que buscam renda e moradia no mesmo local.
Não perca a chance de posicionar sua marca no eixo que mais cresce em Sorocaba! - 06/06/2026