Galpão à venda, 16964 m² por R$ 75.000.000,00 - Alphaville Empresarial - Barueri/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel corporativo com geração de renda imediata, localizado no coração de Alphaville Empresarial, Barueri/SP uma das regiões mais valorizadas e consolidadas para empresas na Grande São Paulo.

Este galpão industrial/comercial foi recentemente reformado e encontra-se em ótimo estado, oferecendo uma estrutura robusta, versátil e preparada para atender operações logísticas, armazenagem e escritórios.

Destaques do Imóvel

Localização premium, a poucos metros da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel.
Construção em pré-moldado de concreto com cobertura metálica (zinco) e excelente acabamento.

Dividido em 6 módulos independentes:

5 já locados, com geração de renda imediata.
1 módulo vago, pronto para locação e aumento da rentabilidade valor de locação R$ 69.000,00.
Pé-direito de 8 metros ideal para logística e armazenagem.
Piso industrial com capacidade para 4 toneladas/m².
Mezaninos em todos os módulos com piso Pavilfex perfeito para escritórios.
Banheiros em todos os módulos com revestimento completo.
Portas basculantes para entrada de caminhões (sem docas).
Aproximadamente 100 vagas para veículos leves e caminhões.
Frente para duas ruas, facilitando a logística e circulação interna.

Zoneamento e Potencial

ZEPI-2 Zona de Projetos Especiais de Integração Mista
SUPI/A-5 Setor Predominantemente Industrial
ZUPI-1 Classificação Metropolitana para uso industrial

Diferenciais Estratégicos

Ativo gerador de renda com contratos já vigentes
Excelente estado de conservação e baixo risco de vacância
Localização consolidada, com entorno corporativo e comercial
Proximidade com grandes players logísticos e empresariais
Imóvel com alto potencial de valorização patrimonial

Informações sobre contratos, rentabilidade e cap rate mediante consulta.
Agende sua reunião para receber o material completo.

Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1105 - 06/06/2026