Comercial · 500m² · 3 quartos
aluguel
R$ 10.900
IPTU R$ 1.700
Avenida Lino de Almeida Pires, 1, Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo
GALPÃO 500m² | PÉ-DIREITO 6M | ESTRUTURA COMPLETA | PRÓX. METRÔ CONCEIÇÃO - VILA GUARANI
GALPÃO 500m² | PÉ-DIREITO 6M | ESTRUTURA COMPLETA | PRÓX. METRÔ CONCEIÇÃO - VILA GUARANI
Se o seu negócio precisa de espaço, estrutura pronta e logística eficiente, você acabou de encontrar uma oportunidade que não aparece todo dia.
Esse não é só um galpão — é um espaço preparado para operar, crescer e escalar.
LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA SUA OPERAÇÃO
Localizado na região de Vila Guarani / Vila Fachini (região da Conceição), com excelente acesso:
cerca de 10 a 15 minutos a pé da Estação Conceição
aproximadamente 800 metros a 1,2 km
fácil acesso às principais vias da zona sul
logística facilitada para entrada e saída
Um ponto estratégico que equilibra mobilidade + operação + custo.
ESTRUTURA QUE ATENDE EMPRESA DE VERDADE
Aqui você não aluga só espaço — você ganha estrutura funcional completa:
500 m² de área total
Pé-direito de 6 metros (ideal para estoque, logística e operação vertical)
3 salas (administrativo / escritório)
2 banheiros com vestiários
Cozinha + refeitório
Área de convivência para equipe
Tudo pensado para integrar operação + equipe + gestão no mesmo lugar.
DIFERENCIAL COMPETITIVO
Enquanto muitos galpões são apenas “espaço vazio”, aqui você tem:
estrutura pronta
divisão inteligente
suporte para equipe
ambiente organizacional
Isso reduz custo de adaptação e acelera o início da operação.
IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM
logística e distribuição
e-commerce
armazenagem
pequenas operações industriais
empresas em expansão
Se você precisa de um espaço que acompanhe o crescimento do seu negócio, esse imóvel faz sentido.
CONDIÇÃO COMPETITIVA
Aluguel: R$ 10.900/mês + R$ 1.700/mês IPTU
Garantias aceitas:
seguro-fiança
caução
fiador
Flexibilidade para facilitar a negociação.
POR QUE ESSE IMÓVEL GERA DECISÃO RÁPIDA
metragem ideal (500m² — muito procurada)
pé-direito alto (diferencial operacional)
estrutura completa (economia imediata)
localização estratégica próxima ao metrô
pronto para uso
Galpões com esse nível de estrutura costumam ter alta demanda e pouca oferta.
OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA ESTRATEGICAMENTE
Se você está avaliando espaços, pense nisso:
Quanto custa perder tempo com adaptação?
Quanto custa não ter estrutura para crescer?
Aqui você resolve isso de forma direta.
AGENDE SUA VISITA
Me chama agora e agende uma visita.
Ver esse espaço pessoalmente muda a percepção — e pode ser o próximo passo para o crescimento da sua empresa.
️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE
As informações deste anúncio foram fornecidas pelo proprietário, sendo ele o responsável pela veracidade dos dados.
Se o seu negócio precisa de espaço, estrutura pronta e logística eficiente, você acabou de encontrar uma oportunidade que não aparece todo dia.
Esse não é só um galpão — é um espaço preparado para operar, crescer e escalar.
LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA SUA OPERAÇÃO
Localizado na região de Vila Guarani / Vila Fachini (região da Conceição), com excelente acesso:
cerca de 10 a 15 minutos a pé da Estação Conceição
aproximadamente 800 metros a 1,2 km
fácil acesso às principais vias da zona sul
logística facilitada para entrada e saída
Um ponto estratégico que equilibra mobilidade + operação + custo.
ESTRUTURA QUE ATENDE EMPRESA DE VERDADE
Aqui você não aluga só espaço — você ganha estrutura funcional completa:
500 m² de área total
Pé-direito de 6 metros (ideal para estoque, logística e operação vertical)
3 salas (administrativo / escritório)
2 banheiros com vestiários
Cozinha + refeitório
Área de convivência para equipe
Tudo pensado para integrar operação + equipe + gestão no mesmo lugar.
DIFERENCIAL COMPETITIVO
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divisão inteligente
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Isso reduz custo de adaptação e acelera o início da operação.
IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM
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armazenagem
pequenas operações industriais
empresas em expansão
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CONDIÇÃO COMPETITIVA
Aluguel: R$ 10.900/mês + R$ 1.700/mês IPTU
Garantias aceitas:
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metragem ideal (500m² — muito procurada)
pé-direito alto (diferencial operacional)
estrutura completa (economia imediata)
localização estratégica próxima ao metrô
pronto para uso
Galpões com esse nível de estrutura costumam ter alta demanda e pouca oferta.
OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA ESTRATEGICAMENTE
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Quanto custa perder tempo com adaptação?
Quanto custa não ter estrutura para crescer?
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