Fazendinha-4 dorms / 2 suítes - TÉRREA - Natureza e privacidade! Gourmet, piscina e VISTA!

Casa - Fazendinha - 4 dormitórios / 2 suítes - TÉRREA - Natureza e privacidade! Gourmet, piscina e VISTA!   •AT: 1.459 m² (40 m de frente) / AC: 350 m² (averbado 275,46 m²) •  • VALOR DE VENDA: R$ 3.100.000,00 (três milhões e cem mil reais) •  •Valor de Locação: não aluga •Garantia exigida: - •Valor do condomínio: não participa AMAFAZ •Valor do IPTU Ver dados: R$ 4.207,33 ano à vista ou 10 x de R$ 467,48 •Permuta: Estuda até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de S.Paulo / Automóveis até valor total de R$ 500 mil, mediante avaliação (vistorias cautelares por conta do comprador) •Documentação: falta averbar área construída excedente •Financiamento Bancário: após averbação da área construída excedente •Estado de Conservação: Muito bom •Ano da construção: 2.002   Descrição do imóvel: •Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento. •Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores. •Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria. •Imóvel repleto de armários. •Portas e janelas em madeira e vidro. •Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica. •Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba. •3 acessos: social, lazer e serviço. •Entrada social por uma porta de madeira pivotante. •Lavabo. •Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim. •Salas de estar, jantar e bar. •Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino. •Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia. •Área íntima com tábuas largas em Ipê. •4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado. •Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro. •Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão. •Vestiário. •Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas. •Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa. •Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro. •Depósito. •Canil com 1 baia. •Portão automático. •Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers). •Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica). Agende sua visita com Daniel. - 03/06/2025