Rural · 920000m² · 3 quartos
venda
R$ 9.650.000
Zona Rural, Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí
Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em São Gonçalo Do Sapucaí, no bairro Zona Rural
Fazenda de Alto Padrão à Venda – Sul de Minas Gerais
Localização privilegiada em São Gonçalo do Sapucaí (MG)
• Extensão total de 92 hectares (38 alqueires)
• Às margens da estrada municipal São Gonçalo – Campanha
• Apenas 6 km da BR-381 (Rodovia Fernão Dias) , 14 km do centro de São Gonçalo, 260 km de S Paulo e 330 km de Belo Horizonte.
Características e Potencial
• Altitude acima de 900m – ideal para pecuária e diversos cultivos (café, cereais) .
. Também apta para atividade pecuária
• Lavouras de cítricos em processo de erradicação por novas áreas de plantio/pastagem
• Grande vargem fértil para produção agrícola
• Clima ameno e excelente regime de chuvas
. Com 18,4 hectares de Reserva e 7 hectares de Área de Preservação Permanente.
Estrutura Residencial
• Casa sede de luxo com 100 m², com 3 suítes climatizadas, sala integrada (jantar/TV/cozinha), piscina, churrasqueira, lareira e quadra de futevôlei
• 2 casas para funcionários
Recursos Hídricos
• O Rio Palmela margeia a fazenda, garantindo abundância de água para irrigação
• Reservatório de 11 mil litros e sistema completo de bombeamento
. Poço artesiano com 12 mil litros/hora.
. Casa de bombas para irrigação
Estrutura Agropecuária
• Galpão metálico novo para confinamento de até 150 cabeças de gado
• Transformador trifásico de 45 KVa e monofásico de 15 KVa
• Iluminação instalada na estrada de acesso à sede
. Escritório com banheiro; barracão para implementos 200m²; depósito para adubo; depósito para insumos
• Paiol e curral com bezerreira.
. Rede de fibra ótica conecta a casa sede à casa do caseiro, internet wi-fi e e câmeras distribuídas
Documentação
• Toda a documentação rigorosamente em dia
Obs. 1 : Este valor pedido não inclui gado, trator, vagão, plantadeira, silagem etc. Se houver interesse por parte do comprador, seria uma negociação em separado.
Obs. 2 : Considera-se a venda da fazenda, sem a casa sede, ao valor pedido de R$8.060.000,00.
Uma propriedade completa, com infraestrutura moderna, excelente localização e grande potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer no coração do Sul de Minas.
A localização e as informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações estão sujeitos a variações. Todas as informações serão devidamente confirmadas durante visita presencial e análise documental. COD: BCP332
Localização privilegiada em São Gonçalo do Sapucaí (MG)
• Extensão total de 92 hectares (38 alqueires)
• Às margens da estrada municipal São Gonçalo – Campanha
• Apenas 6 km da BR-381 (Rodovia Fernão Dias) , 14 km do centro de São Gonçalo, 260 km de S Paulo e 330 km de Belo Horizonte.
Características e Potencial
• Altitude acima de 900m – ideal para pecuária e diversos cultivos (café, cereais) .
. Também apta para atividade pecuária
• Lavouras de cítricos em processo de erradicação por novas áreas de plantio/pastagem
• Grande vargem fértil para produção agrícola
• Clima ameno e excelente regime de chuvas
. Com 18,4 hectares de Reserva e 7 hectares de Área de Preservação Permanente.
Estrutura Residencial
• Casa sede de luxo com 100 m², com 3 suítes climatizadas, sala integrada (jantar/TV/cozinha), piscina, churrasqueira, lareira e quadra de futevôlei
• 2 casas para funcionários
Recursos Hídricos
• O Rio Palmela margeia a fazenda, garantindo abundância de água para irrigação
• Reservatório de 11 mil litros e sistema completo de bombeamento
. Poço artesiano com 12 mil litros/hora.
. Casa de bombas para irrigação
Estrutura Agropecuária
• Galpão metálico novo para confinamento de até 150 cabeças de gado
• Transformador trifásico de 45 KVa e monofásico de 15 KVa
• Iluminação instalada na estrada de acesso à sede
. Escritório com banheiro; barracão para implementos 200m²; depósito para adubo; depósito para insumos
• Paiol e curral com bezerreira.
. Rede de fibra ótica conecta a casa sede à casa do caseiro, internet wi-fi e e câmeras distribuídas
Documentação
• Toda a documentação rigorosamente em dia
Obs. 1 : Este valor pedido não inclui gado, trator, vagão, plantadeira, silagem etc. Se houver interesse por parte do comprador, seria uma negociação em separado.
Obs. 2 : Considera-se a venda da fazenda, sem a casa sede, ao valor pedido de R$8.060.000,00.
Uma propriedade completa, com infraestrutura moderna, excelente localização e grande potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer no coração do Sul de Minas.
A localização e as informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações estão sujeitos a variações. Todas as informações serão devidamente confirmadas durante visita presencial e análise documental. COD: BCP332
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