Rural · 40m² · 4 quartos
venda
R$ 4.900.000
IPTU R$ 200
Juquiá, Centro, Juquiá
FAZENDA(SÍTIO) PARA EMPRESA DE MINERAÇÃO DE ÁGUA NATURAL, É CRIAÇÃO DE PEIXES É GADO
FAZENDA COM 102 HECTARES PARA CRIAÇÃO DE PEIXES E GADO, E PARA MINERAÇÃO DE ÁGUA MINERAL, CÓD:MRI-143. CONTATO VIA WHATSSAP (11)9. FALAR COM MORAIS RURAL IMÓVEIS
CRECI-F
VALOR R$ 4.900.000,00 MILHÕES DE REAIS
VALOR DO INVESTIMENTO: R$. 5.200.000,00 ( Cinco Milhões é Duzentos Mil Reais )
Apesar do imóvel estar anunciado em R$.5.200.000,00.
Já conversei com o dono e uma oferta inicial de R$ 4.800.000,00 ( Quatro Milhões é Oitocentos Mil Reais ) Seria bem recebida , o que já abre uma margem bem favorável para o cliente quando vier a fechar o negócio.
HÁ UMA POSSIBILIDADE! Existe a PRÉ disposição para a inclusão de até 20% do valor como permuta em imóvel , desde que seja de comum acordou entre as partes e de interesse do proprietário que estuda a oferta.
DESCRIÇÃO DO SÍTIO FAZENDA
Excelente oportunidade em Juquiá - São Paulo topografia perfeita e água a vontade
Fazenda excelente , contando com casa sede avarandada ,casa de hospedes com piscina , casa de capataz , casa para operário , curral , 16 lagoas para criação de peixes , explorada de forma artesanal produz 150 tons/ ano. entre outros implementos , como tratores , escavadeira
Ótimo investimento para quem busca é quer lucros sem pagar muito impostos, pois a legislação é altamente benevolente com a pratica da piscicultura.
Topografia perfeita , com água a vontade e se bem manipulada , pode obter o registro para envase de água mineral natural , possui várias nascentes registradas e protegidas que garantem o abastecimento das lagoas , com excelente vazão.
ÁREA NOBRE, COM ACESSO DIRETO PELA BR, FACILITANDO ESCOAMENTO DE PRODUÇÃO.
" Se marcar uma visita , se apaixona! Já sai com a conquista de um verdadeiro sonhos lucrativos, nas mãos. você pode! você merece! seja muitos bem vindos! "
- A propriedade e escriturada e registrada , com O georreferenciamento realizado.
- Possui um terreno com 102. hectares , sendo aproximadamente 60/70% da área permissível de manejo. o restante devido as inclinações do terreno , foram mantidas como área de preservação.
- Possui oito nascentes de água registradas no Ibama , o que garante excelente volume de água permanente para o manejo de piscicultura.
DESCRIÇÃO DA CASA SEDE DE 450 M² DE CONSTRUÇÃO
- A casa sede , tem aproximadamente 450 M² .
- Sendo constituída de quatro suítes , salão para até três ambientes , lavabo social , copa/cozinha de excelente área , lavanderia e quarto/ escritório externo na parte externa da garagem.
Varanda estilo alpendre em duas faces do imóvel , o que garante ótima área de convívio/descanso.
Em frente a casa principal , existe uma edícula com área de churrasqueira com espaço para mesas de refeição /piscina e dois vestiários equipados com sanitários e chuveiros.
Acoplado a edícula , existe mais uma suíte com capacidade para acomodar três camas de solteiro.
Na parte inferior da edícula , tem uma cobertura para garagem com capacidade para quatro veículos e uma oficina para atendimento aos implementos da fazenda , contando com banheiro e quarto para depósito de materiais bem como um escritório para gerenciamento das atividades. Além de uma cobertura anexada para guarda de trator Massey Ferguson que atende as atividades laborais.
Conta com um curral de ótimo porte para atendimento tanto bovino quanto caprino , que faziam parte dos investimentos geradores de renda ,
Tal curral tem enfermaria , quarto de ordenha , depósito para ração e área coberta para utilização geral.
Junto ao curral , existe a possibilidade de reforma para o chiqueiro que foi desativado voltar a produzir recursos.
Conta com a casa para o caseiro/administrador em área destacada provida de quarto/sala/cozinha e banheiro.
Na estrada de acesso até a sede , há mais dois imóveis , sendo o menor para armazenamento de insumos/ração de alimentação dos peixes e a segunda , seria uma outra casa sede ,.mas que no momento encontra-se necessitando de reformas e limpeza , mas que tem área aproximada de 130m2 de área construída .
A ocupação principal para faturamento era a criação de peixes e para isso , existe um total de doze lagoas escavadas.
Sendo três de grande porte , cinco de médio porte e as demais são consideradas complementares podendo servir como desenvolvedoras de alevinos para o criatório maior.
A venda se daria em forma de porteira fechada .com todo o mobiliário e demais ferramentais e equipamentos/implementos existentes incluídos na venda em forma definitiva .
O proprietário está com o firme propósito para a venda , e conforme já te adianto , existe chance de negociação em valor e forma de pagamento.
Existe a Pré disposição para a inclusão de até 20% do valor como permuta em imóvel , desde que seja de comum acordou entre as partes e de interesse do proprietário que estuda a oferta.
Apesar do imóvel estar anunciado em R$5.200.000,00.
Já conversei com o dono e uma oferta inicial de R$ 4.800.000,00 seria bem recebida , o que já abre uma margem bem favorável para quem vier a fechar o negócio .
PARA AGENDAR UMA VISITA! ENTRE EM CONTATO POR VIA WHATSAPP - FALAR
(11)9.
MORAIS RURAL IMÓVEIS
creci-F
OBS! NOS RESERVAMOS AO DIREITO DE POSSÍVEIS EQUÍVOCOS OU MUDANÇAS, TAIS COMO: ERROS DE DIGITAÇÃO, ALTERAÇÃO DE INFORMAÇÕES REFERENTES A VALORES OU DESCRIÇÃO DO IMÓVEL. TAIS ALTERAÇÕES PODERÃO ACONTECER SEM PRÉVIO AVISO ️
CRECI-F
VALOR R$ 4.900.000,00 MILHÕES DE REAIS
VALOR DO INVESTIMENTO: R$. 5.200.000,00 ( Cinco Milhões é Duzentos Mil Reais )
Apesar do imóvel estar anunciado em R$.5.200.000,00.
Já conversei com o dono e uma oferta inicial de R$ 4.800.000,00 ( Quatro Milhões é Oitocentos Mil Reais ) Seria bem recebida , o que já abre uma margem bem favorável para o cliente quando vier a fechar o negócio.
HÁ UMA POSSIBILIDADE! Existe a PRÉ disposição para a inclusão de até 20% do valor como permuta em imóvel , desde que seja de comum acordou entre as partes e de interesse do proprietário que estuda a oferta.
DESCRIÇÃO DO SÍTIO FAZENDA
Excelente oportunidade em Juquiá - São Paulo topografia perfeita e água a vontade
Fazenda excelente , contando com casa sede avarandada ,casa de hospedes com piscina , casa de capataz , casa para operário , curral , 16 lagoas para criação de peixes , explorada de forma artesanal produz 150 tons/ ano. entre outros implementos , como tratores , escavadeira
Ótimo investimento para quem busca é quer lucros sem pagar muito impostos, pois a legislação é altamente benevolente com a pratica da piscicultura.
Topografia perfeita , com água a vontade e se bem manipulada , pode obter o registro para envase de água mineral natural , possui várias nascentes registradas e protegidas que garantem o abastecimento das lagoas , com excelente vazão.
ÁREA NOBRE, COM ACESSO DIRETO PELA BR, FACILITANDO ESCOAMENTO DE PRODUÇÃO.
" Se marcar uma visita , se apaixona! Já sai com a conquista de um verdadeiro sonhos lucrativos, nas mãos. você pode! você merece! seja muitos bem vindos! "
- A propriedade e escriturada e registrada , com O georreferenciamento realizado.
- Possui um terreno com 102. hectares , sendo aproximadamente 60/70% da área permissível de manejo. o restante devido as inclinações do terreno , foram mantidas como área de preservação.
- Possui oito nascentes de água registradas no Ibama , o que garante excelente volume de água permanente para o manejo de piscicultura.
DESCRIÇÃO DA CASA SEDE DE 450 M² DE CONSTRUÇÃO
- A casa sede , tem aproximadamente 450 M² .
- Sendo constituída de quatro suítes , salão para até três ambientes , lavabo social , copa/cozinha de excelente área , lavanderia e quarto/ escritório externo na parte externa da garagem.
Varanda estilo alpendre em duas faces do imóvel , o que garante ótima área de convívio/descanso.
Em frente a casa principal , existe uma edícula com área de churrasqueira com espaço para mesas de refeição /piscina e dois vestiários equipados com sanitários e chuveiros.
Acoplado a edícula , existe mais uma suíte com capacidade para acomodar três camas de solteiro.
Na parte inferior da edícula , tem uma cobertura para garagem com capacidade para quatro veículos e uma oficina para atendimento aos implementos da fazenda , contando com banheiro e quarto para depósito de materiais bem como um escritório para gerenciamento das atividades. Além de uma cobertura anexada para guarda de trator Massey Ferguson que atende as atividades laborais.
Conta com um curral de ótimo porte para atendimento tanto bovino quanto caprino , que faziam parte dos investimentos geradores de renda ,
Tal curral tem enfermaria , quarto de ordenha , depósito para ração e área coberta para utilização geral.
Junto ao curral , existe a possibilidade de reforma para o chiqueiro que foi desativado voltar a produzir recursos.
Conta com a casa para o caseiro/administrador em área destacada provida de quarto/sala/cozinha e banheiro.
Na estrada de acesso até a sede , há mais dois imóveis , sendo o menor para armazenamento de insumos/ração de alimentação dos peixes e a segunda , seria uma outra casa sede ,.mas que no momento encontra-se necessitando de reformas e limpeza , mas que tem área aproximada de 130m2 de área construída .
A ocupação principal para faturamento era a criação de peixes e para isso , existe um total de doze lagoas escavadas.
Sendo três de grande porte , cinco de médio porte e as demais são consideradas complementares podendo servir como desenvolvedoras de alevinos para o criatório maior.
A venda se daria em forma de porteira fechada .com todo o mobiliário e demais ferramentais e equipamentos/implementos existentes incluídos na venda em forma definitiva .
O proprietário está com o firme propósito para a venda , e conforme já te adianto , existe chance de negociação em valor e forma de pagamento.
Existe a Pré disposição para a inclusão de até 20% do valor como permuta em imóvel , desde que seja de comum acordou entre as partes e de interesse do proprietário que estuda a oferta.
Apesar do imóvel estar anunciado em R$5.200.000,00.
Já conversei com o dono e uma oferta inicial de R$ 4.800.000,00 seria bem recebida , o que já abre uma margem bem favorável para quem vier a fechar o negócio .
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MORAIS RURAL IMÓVEIS
creci-F
OBS! NOS RESERVAMOS AO DIREITO DE POSSÍVEIS EQUÍVOCOS OU MUDANÇAS, TAIS COMO: ERROS DE DIGITAÇÃO, ALTERAÇÃO DE INFORMAÇÕES REFERENTES A VALORES OU DESCRIÇÃO DO IMÓVEL. TAIS ALTERAÇÕES PODERÃO ACONTECER SEM PRÉVIO AVISO ️
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