Rural · 88m² · 4 quartos
venda
R$ 14.680.000
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Fazenda, Rio Manso, Caçapava, SP
FAZENDA À VENDA 88,93 ALQUEIRES CAÇAPAVA/SP
Excelente fazenda com 88,93 alqueires de área total, localizada em região estratégica, a apenas 9 km do centro de Monteiro Lobato e a 9,5 km do centro de São Francisco Xavier, com fácil acesso.
Infraestrutura de lazer
Piscina natural, executada com projeto em 2020, não sendo alimentada por nascente ou riacho.
Quadra de beach tênis, construída em 2024, com projeto de drenagem de águas pluviais.
Pequeno parque infantil.
Área de lazer completa, com mesa de sinuca, fogão a lenha, churrasqueira, cozinha, lavabo e demais ambientes.
No térreo da área de lazer há duas suítes destinadas a hóspedes.
Benfeitorias
Casa sede construída em 2010, composta por sala de estar, sala de jantar, sala de TV, duas amplas suítes, lavanderia e depósito.
Garagem para veículos, oficina e banheiro de apoio para colaboradores.
Casa do funcionário construída no mesmo padrão das demais edificações, com acabamento em tijolo aparente e telhas de concreto.
Depósito de insumos para armazenamento de produtos da atividade rural.
Infraestrutura técnica
Energia elétrica subterrânea, com capacidade para construção de até três novas edificações sem necessidade de readequação da energia trifásica.
Abastecimento de água potável de mina por gravidade, com capacidade total de 10.000 litros em caixas d?água.
Todas as habitações contam com sistema de alarme, e a casa principal possui sistema de câmeras externas com gravação.
Área produtiva
A propriedade possui aproximadamente 60 hectares de eucalipto Urograndis, variedade destinada à serraria, distribuídos em cinco glebas.
Alguns talhões passaram por desbaste, como a Gleba 3, com 7,37 hectares, atualmente com 15 anos, apta para aproveitamento em toras.
Os demais cerca de 50 hectares correspondem a eucalipto Urograndis para serraria, já após o primeiro corte realizado entre 2022 e 2023.
Documentação
Documentação em dia, com registro no Cartório de Imóveis.
ITR, CCIR e demais obrigações quitadas.
Propriedade georreferenciada, com certificação do INCRA.
CCIR quitado até 2025.
Localização
A propriedade está localizada a 9 km do centro de Monteiro Lobato e a 9,5 km do centro de São Francisco Xavier. - 09/02/2026
Excelente fazenda com 88,93 alqueires de área total, localizada em região estratégica, a apenas 9 km do centro de Monteiro Lobato e a 9,5 km do centro de São Francisco Xavier, com fácil acesso.
Infraestrutura de lazer
Piscina natural, executada com projeto em 2020, não sendo alimentada por nascente ou riacho.
Quadra de beach tênis, construída em 2024, com projeto de drenagem de águas pluviais.
Pequeno parque infantil.
Área de lazer completa, com mesa de sinuca, fogão a lenha, churrasqueira, cozinha, lavabo e demais ambientes.
No térreo da área de lazer há duas suítes destinadas a hóspedes.
Benfeitorias
Casa sede construída em 2010, composta por sala de estar, sala de jantar, sala de TV, duas amplas suítes, lavanderia e depósito.
Garagem para veículos, oficina e banheiro de apoio para colaboradores.
Casa do funcionário construída no mesmo padrão das demais edificações, com acabamento em tijolo aparente e telhas de concreto.
Depósito de insumos para armazenamento de produtos da atividade rural.
Infraestrutura técnica
Energia elétrica subterrânea, com capacidade para construção de até três novas edificações sem necessidade de readequação da energia trifásica.
Abastecimento de água potável de mina por gravidade, com capacidade total de 10.000 litros em caixas d?água.
Todas as habitações contam com sistema de alarme, e a casa principal possui sistema de câmeras externas com gravação.
Área produtiva
A propriedade possui aproximadamente 60 hectares de eucalipto Urograndis, variedade destinada à serraria, distribuídos em cinco glebas.
Alguns talhões passaram por desbaste, como a Gleba 3, com 7,37 hectares, atualmente com 15 anos, apta para aproveitamento em toras.
Os demais cerca de 50 hectares correspondem a eucalipto Urograndis para serraria, já após o primeiro corte realizado entre 2022 e 2023.
Documentação
Documentação em dia, com registro no Cartório de Imóveis.
ITR, CCIR e demais obrigações quitadas.
Propriedade georreferenciada, com certificação do INCRA.
CCIR quitado até 2025.
Localização
A propriedade está localizada a 9 km do centro de Monteiro Lobato e a 9,5 km do centro de São Francisco Xavier. - 09/02/2026
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