FAZENDA PRODUTIVA EM PLENO FUNCIONAMENTO – CONCEIÇÃO DO MATO DENTRO (MG)

Venda exclusiva – Alto potencial de investimento e retorno

Localização privilegiada;
• Distrito de São José da Ilha, a apenas 4 km da Rodovia MG-229
• 25 km de Conceição do Mato Dentro e 12 km de Dom Joaquim
• 180 km de Belo Horizonte e 150 km do Aeroporto Internacional (CNF)
• Próxima à Serra do Cipó e à Cachoeira do Tabuleiro, ícones do ecoturismo mineiro

Área total: 350 hectares;
• Reserva Legal e APP: 98 ha
• Área produtiva: 230 ha de pastagem (13 mangas com água) + 18 ha de lavoura
• Recursos hídricos: 5 nascentes, 2 lagos com píer e poço artesiano

Aptidão produtiva;
• Vocação principal: pecuária leiteira de alta eficiência
• Estrutura pronta para expansão agrícola e diversificação
• Potencial para integração com turismo rural

Benfeitorias completas;
• Casa sede colonial restaurada (4 quartos, suíte com hidromassagem, varanda, salão e porão) com 300m2
• 3 casas de caseiro
• Casarão histórico do antigo engenho (depósito)
• Galpão metálico de 300 m² + galpão para máquinas
• Estrutura leiteira completa: currais em concreto, cocheiras, ordenha, bezerreiro, queijaria, depósito de ração, farmácia, baias, tanque de

Leite e área para cavalos;
• Galinheiro, canil e áreas de apoio

Máquinas e equipamentos inclusos;
• Trator Massey Ferguson 275 4x4
• Plantadeira Massey 145 Ver dados
• Outros implementos agrícolas

Documentação impecável;
• Escritura, registro, CAR, georreferenciamento e situação fiscal em ordem

Diferenciais;
• Localização estratégica em região turística
• Ideal para projetos de agropecuária + turismo rural (cavalgadas, trilhas, cachoeiras, gastronomia e vivência no campo)
• Ativo de múltiplas receitas e valorização contínua

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Uma oportunidade única de adquirir uma fazenda completa, produtiva e com enorme potencial de valorização em Minas Gerais.