Rural · 348m²
venda
R$ 13.000.000
, Centro, Bonito de Minas
Fazenda para Venda em Bonito de Minas
FAZENDA DE OPORTUNIDADE ÚNICA EM BONITO DE MINAS - MG: PLANA, IRRIGÁVEL E COM PRAIA PRIVATIVA!
João Severo Imóveis presentar uma propriedade singular no município de Bonito de Minas, Minas Gerais, que combina um vasto potencial produtivo com uma infraestrutura completa de lazer e moradia. Totalmente plana e abundantemente irrigada, esta Fazenda é um investimento robusto para o agronegócio moderno.
CARACTERÍSTICAS E LOGÍSTICA:
Com uma área total de 348,84 hectares, a fazenda oferece o cenário ideal para projetos de grande escala.
- Topografia: 100% plana, facilitando o manejo de máquinas e otimizando a área produtiva.
- Acesso: Localizada a apenas 16 km do asfalto, garantindo bom escoamento da produção.
- Energia: Servida por rede trifásica, essencial para operações industriais, irrigação e maquinário pesado.
- Diferencial Energético: Possibilidade de instalação de uma Usina Fotovoltaica, com proximidade a uma rede de transmissão de 138kV, transformando a fazenda em um ativo de geração de energia.
RECURSOS HÍDRICOS INCOMPARÁVEIS E POTENCIAL DE IRRIGAÇÃO:
O maior destaque desta propriedade é a sua riqueza hídrica, crucial para a agricultura de alto rendimento.
- Banhada por Dois Rios: A fazenda possui aproximadamente 5 km de margem, garantindo volume de água permanente.
- Capacidade de Irrigação: Potencial para instalação de 03 Pivôs Centrais, totalizando 150 hectares de área irrigada. Isso permite o cultivo de grãos ou culturas de alto valor ao longo de todo o ano.
- Lazer Exclusivo: A propriedade conta com uma Praia Privativa, com dois quiosques cobertos, oferecendo um refúgio de lazer único às margens do rio.
INFRAESTRUTURA COMPLETA E ORGANIZADA:
A fazenda possui uma infraestrutura de apoio robusta e áreas de pastagem prontas para uso:
Estrutura de Moradia:
- Casa Principal: 200m2, totalmente avarandada, oferecendo conforto e amplo espaço.
- Casa Secundária: 150m2, também com varanda.
- Casa de Hóspedes: 60m2, ideal para visitantes ou colaboradores.
Estruturas de Apoio:
- Galpão: 100m2, coberto com telha e piso de cimento, ideal para armazenamento de insumos e maquinário.
- Galinheiro: 60m2, com telhado, piso de cimento e telado.
- Recursos Complementares: Horta, pomar e cisterna.
Pasto:
- Área totalmente cercada, organizada em duas mangas de pasto prontas para manejo: uma de 25ha e outra de 13ha.
O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações,gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Sandra Lima).
- Área de Serviço
- Cozinha
João Severo Imóveis presentar uma propriedade singular no município de Bonito de Minas, Minas Gerais, que combina um vasto potencial produtivo com uma infraestrutura completa de lazer e moradia. Totalmente plana e abundantemente irrigada, esta Fazenda é um investimento robusto para o agronegócio moderno.
CARACTERÍSTICAS E LOGÍSTICA:
Com uma área total de 348,84 hectares, a fazenda oferece o cenário ideal para projetos de grande escala.
- Topografia: 100% plana, facilitando o manejo de máquinas e otimizando a área produtiva.
- Acesso: Localizada a apenas 16 km do asfalto, garantindo bom escoamento da produção.
- Energia: Servida por rede trifásica, essencial para operações industriais, irrigação e maquinário pesado.
- Diferencial Energético: Possibilidade de instalação de uma Usina Fotovoltaica, com proximidade a uma rede de transmissão de 138kV, transformando a fazenda em um ativo de geração de energia.
RECURSOS HÍDRICOS INCOMPARÁVEIS E POTENCIAL DE IRRIGAÇÃO:
O maior destaque desta propriedade é a sua riqueza hídrica, crucial para a agricultura de alto rendimento.
- Banhada por Dois Rios: A fazenda possui aproximadamente 5 km de margem, garantindo volume de água permanente.
- Capacidade de Irrigação: Potencial para instalação de 03 Pivôs Centrais, totalizando 150 hectares de área irrigada. Isso permite o cultivo de grãos ou culturas de alto valor ao longo de todo o ano.
- Lazer Exclusivo: A propriedade conta com uma Praia Privativa, com dois quiosques cobertos, oferecendo um refúgio de lazer único às margens do rio.
INFRAESTRUTURA COMPLETA E ORGANIZADA:
A fazenda possui uma infraestrutura de apoio robusta e áreas de pastagem prontas para uso:
Estrutura de Moradia:
- Casa Principal: 200m2, totalmente avarandada, oferecendo conforto e amplo espaço.
- Casa Secundária: 150m2, também com varanda.
- Casa de Hóspedes: 60m2, ideal para visitantes ou colaboradores.
Estruturas de Apoio:
- Galpão: 100m2, coberto com telha e piso de cimento, ideal para armazenamento de insumos e maquinário.
- Galinheiro: 60m2, com telhado, piso de cimento e telado.
- Recursos Complementares: Horta, pomar e cisterna.
Pasto:
- Área totalmente cercada, organizada em duas mangas de pasto prontas para manejo: uma de 25ha e outra de 13ha.
O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações,gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Sandra Lima).
- Área de Serviço
- Cozinha
Ler descrição completa
