Rural · 7283ha
venda
R$ 2.600.000
, Centro, Afonso Cunha
Fazenda para Venda em Afonso Cunha
Complexo Agroindustrial de Soja no Maranhão Com Pista de Pouso ? Escala e Rentabilidade!
João Severo Imóveis apresenta esta MEGA FAZENDA DE SOJA, uma das maiores e mais estruturadas propriedades da região de Afonso Cunha, Maranhão. Esta é uma oportunidade robusta e pronta para produção em grande escala, ideal para grandes investidores do agronegócio.
Dimensões e Capacidade Produtiva:
- Área Total: O complexo rural abrange 35.250 Hectares, o equivalente a 7.283 alqueires.
- Área em Produção: Atualmente, são 20.000 Hectares (4.132 alqueires) produzindo grãos.
- Entrega com Expansão: A propriedade será entregue com 25.000 Hectares de área aberta, pronta para o plantio.
- Potencial de Colheita: A Fazenda realiza Safra e Safrinha, com média de produtividade comprovada entre 58 e 63 sacas de Soja por hectare.
- Topografia e Solo: O terreno é majoritariamente plano (70%), facilitando a mecanização, com solo argiloso de 18% a 40% de argila.
Logística, Clima e Localização Privilegiada:
- Logística de Exportação: Localização estratégica a apenas 280 km do Porto de Itaqui, crucial para o escoamento rápido da produção.
- Acessibilidade: A Fazenda está a apenas 4 km do asfalto e a 9 km da cidade.
- Eixo Rodoviário: A 180 km de Teresina/PI.
- Recursos Hídricos: O índice pluviométrico anual é excelente, variando de 1.600 mm a 1.900 mm.
- Acesso Exclusivo: A fazenda possui entrada e saída única e exclusiva, garantindo segurança.
Infraestrutura Agroindustrial de Última Geração:
A fazenda é um verdadeiro polo industrial agrícola, com capacidade de beneficiamento própria:
Armazenagem Excepcional:
- Armazém construído em 2020 com capacidade para 400 mil sacas.
- Armazém adicional para sementes com capacidade para 300 mil sacas.
- Silo pulmão com capacidade para 20 mil sacas.
Beneficiamento de Sementes:
Estrutura completa para sementes próprias, incluindo moega, classificador, mesa dessemétrica e o sistema de refrigeração Coolseed, com capacidade para 20 mil sacas de sementes.
Operacional:
- Moega com capacidade para 6 mil sacas (4 repartições).
- Secador robusto com capacidade de 60 mil toneladas (50x45 metros).
- Balança com capacidade de 120 toneladas.
Apoio e Estrutura Operacional Completa:
Para a gestão e operação, a fazenda oferece:
- Logística Aérea: Pista de pouso homologada (Angá) com 1.600 metros.
- Manutenção: Dois grandes galpões para máquinas (45x45 metros), borracharia, lava a jato e posto de gasolina próprio.
- Alojamento: Casa Sede, Casa do Gerente, Casas para Funcionários, Alojamento e Refeitório.
- Utilidades: Poços artesianos, Energia Trifásica e Monofásica.
Valor da Fazenda: R$ 2.6 (dois bilhões e seiscentos milhões de reais).
O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações,gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Diana).
- Varanda
- Área de Serviço
- Cozinha
João Severo Imóveis apresenta esta MEGA FAZENDA DE SOJA, uma das maiores e mais estruturadas propriedades da região de Afonso Cunha, Maranhão. Esta é uma oportunidade robusta e pronta para produção em grande escala, ideal para grandes investidores do agronegócio.
Dimensões e Capacidade Produtiva:
- Área Total: O complexo rural abrange 35.250 Hectares, o equivalente a 7.283 alqueires.
- Área em Produção: Atualmente, são 20.000 Hectares (4.132 alqueires) produzindo grãos.
- Entrega com Expansão: A propriedade será entregue com 25.000 Hectares de área aberta, pronta para o plantio.
- Potencial de Colheita: A Fazenda realiza Safra e Safrinha, com média de produtividade comprovada entre 58 e 63 sacas de Soja por hectare.
- Topografia e Solo: O terreno é majoritariamente plano (70%), facilitando a mecanização, com solo argiloso de 18% a 40% de argila.
Logística, Clima e Localização Privilegiada:
- Logística de Exportação: Localização estratégica a apenas 280 km do Porto de Itaqui, crucial para o escoamento rápido da produção.
- Acessibilidade: A Fazenda está a apenas 4 km do asfalto e a 9 km da cidade.
- Eixo Rodoviário: A 180 km de Teresina/PI.
- Recursos Hídricos: O índice pluviométrico anual é excelente, variando de 1.600 mm a 1.900 mm.
- Acesso Exclusivo: A fazenda possui entrada e saída única e exclusiva, garantindo segurança.
Infraestrutura Agroindustrial de Última Geração:
A fazenda é um verdadeiro polo industrial agrícola, com capacidade de beneficiamento própria:
Armazenagem Excepcional:
- Armazém construído em 2020 com capacidade para 400 mil sacas.
- Armazém adicional para sementes com capacidade para 300 mil sacas.
- Silo pulmão com capacidade para 20 mil sacas.
Beneficiamento de Sementes:
Estrutura completa para sementes próprias, incluindo moega, classificador, mesa dessemétrica e o sistema de refrigeração Coolseed, com capacidade para 20 mil sacas de sementes.
Operacional:
- Moega com capacidade para 6 mil sacas (4 repartições).
- Secador robusto com capacidade de 60 mil toneladas (50x45 metros).
- Balança com capacidade de 120 toneladas.
Apoio e Estrutura Operacional Completa:
Para a gestão e operação, a fazenda oferece:
- Logística Aérea: Pista de pouso homologada (Angá) com 1.600 metros.
- Manutenção: Dois grandes galpões para máquinas (45x45 metros), borracharia, lava a jato e posto de gasolina próprio.
- Alojamento: Casa Sede, Casa do Gerente, Casas para Funcionários, Alojamento e Refeitório.
- Utilidades: Poços artesianos, Energia Trifásica e Monofásica.
Valor da Fazenda: R$ 2.6 (dois bilhões e seiscentos milhões de reais).
O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações,gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Diana).
- Varanda
- Área de Serviço
- Cozinha
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