Rural · 2891900m²
venda
R$ 30.000.000
Praça Rui Barbosa, Zona Rural, Botucatu
Fazenda Histórica com Vista para a Cuesta e Estrutura Completa – Região de Botucatu/SP
Fazenda Histórica com Vista para a Cuesta e Estrutura Completa Região de Botucatu/SP
Apresentamos uma propriedade rural espetacular de 119,5 alqueires, localizada em um dos pontos mais altos e cênicos do interior paulista, com altitude média de 950 metros. Antiga fazenda cafeeira de prestígio, o imóvel hoje está estruturado para a pecuária de corte (com confinamento para 200 cabeças) e cultivo florestal. Inserida em uma rota turística consolidada, com rica hidrografia que inclui cachoeira e 4 represas, esta área oferece um potencial incomparável tanto para a continuidade do agronegócio quanto para o desenvolvimento de um hotel fazenda de luxo ou condomínio de chácaras.
Descrição do Imóvel
- Área Total: 119,5 Alqueires (289,20 Hectares).
- Área em Pastagem: 62,44 alqueires formados para a pecuária de corte.
- Área em Eucalipto: 5 alqueires em cultivo florestal.
- Solo e Topografia: Solo predominantemente vermelho (alta fertilidade) com topografia ondulada e declividade que proporciona vistas deslumbrantes.
- Altitude Média: 950 metros, garantindo clima ameno e diferencial turístico.
- Rica Hidrografia: Propriedade privilegiada com 4 represas, córrego, nascentes e uma belíssima cachoeira privativa.
Estrutura de Produção e Benfeitorias
- Confinamento estruturado com capacidade para até 200 cabeças de gado.
- Barracão funcional de apoio e armazenamento.
- Casa para administrador e casa para empregados.
Infraestrutura da Sede
- Linda casa sede com fino acabamento, contando com suíte confortável e lareira.
- Sistema de aquecimento solar instalado.
- Área de lazer completa com churrasqueira, piscina e projeto de paisagismo integrado ao jardim.
VALOR DE VENDA:
- R$
- Diferencial: Aberto a propostas.
- Documentação: Em ordem (Georreferenciamento pendente).
Facilidades Próximas
- Pardinho (Centro) 10 km | 15 min
- Rodovia Castelo Branco 20 km | 18 min
- Botucatu 27 km | 25 min
- Sorocaba 125 km | 1h 25 min
- Bauru 120 km | 1h 30 min
- São Paulo (Capital) 210 km | 2h 15 min
- Acesso: Apenas 3,0 km de estrada de terra até o asfalto.
A região de Botucatu e Pardinho (Polo Cuesta) consolidou-se como um dos principais destinos de turismo de aventura, gastronomia e refúgio de campo do estado de São Paulo, atraindo um público de alto poder aquisitivo. A logística impecável pela Rodovia Castelo Branco facilita a chegada da capital e o escoamento da produção. Seja para faturar com pecuária de ponta, criar um empreendimento imobiliário exclusivo ou um hotel fazenda de destaque, este ativo representa exclusividade, história e alta rentabilidade.
Cachoeira privativa, vista panorâmica de tirar o fôlego e pecuária montada. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica! - 05/06/2026
Apresentamos uma propriedade rural espetacular de 119,5 alqueires, localizada em um dos pontos mais altos e cênicos do interior paulista, com altitude média de 950 metros. Antiga fazenda cafeeira de prestígio, o imóvel hoje está estruturado para a pecuária de corte (com confinamento para 200 cabeças) e cultivo florestal. Inserida em uma rota turística consolidada, com rica hidrografia que inclui cachoeira e 4 represas, esta área oferece um potencial incomparável tanto para a continuidade do agronegócio quanto para o desenvolvimento de um hotel fazenda de luxo ou condomínio de chácaras.
Descrição do Imóvel
- Área Total: 119,5 Alqueires (289,20 Hectares).
- Área em Pastagem: 62,44 alqueires formados para a pecuária de corte.
- Área em Eucalipto: 5 alqueires em cultivo florestal.
- Solo e Topografia: Solo predominantemente vermelho (alta fertilidade) com topografia ondulada e declividade que proporciona vistas deslumbrantes.
- Altitude Média: 950 metros, garantindo clima ameno e diferencial turístico.
- Rica Hidrografia: Propriedade privilegiada com 4 represas, córrego, nascentes e uma belíssima cachoeira privativa.
Estrutura de Produção e Benfeitorias
- Confinamento estruturado com capacidade para até 200 cabeças de gado.
- Barracão funcional de apoio e armazenamento.
- Casa para administrador e casa para empregados.
Infraestrutura da Sede
- Linda casa sede com fino acabamento, contando com suíte confortável e lareira.
- Sistema de aquecimento solar instalado.
- Área de lazer completa com churrasqueira, piscina e projeto de paisagismo integrado ao jardim.
VALOR DE VENDA:
- R$
- Diferencial: Aberto a propostas.
- Documentação: Em ordem (Georreferenciamento pendente).
Facilidades Próximas
- Pardinho (Centro) 10 km | 15 min
- Rodovia Castelo Branco 20 km | 18 min
- Botucatu 27 km | 25 min
- Sorocaba 125 km | 1h 25 min
- Bauru 120 km | 1h 30 min
- São Paulo (Capital) 210 km | 2h 15 min
- Acesso: Apenas 3,0 km de estrada de terra até o asfalto.
A região de Botucatu e Pardinho (Polo Cuesta) consolidou-se como um dos principais destinos de turismo de aventura, gastronomia e refúgio de campo do estado de São Paulo, atraindo um público de alto poder aquisitivo. A logística impecável pela Rodovia Castelo Branco facilita a chegada da capital e o escoamento da produção. Seja para faturar com pecuária de ponta, criar um empreendimento imobiliário exclusivo ou um hotel fazenda de destaque, este ativo representa exclusividade, história e alta rentabilidade.
Cachoeira privativa, vista panorâmica de tirar o fôlego e pecuária montada. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica! - 05/06/2026
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