Rural · 300m²
venda
R$ 13.000.000
, Guaranésia, Minas Gerais
Fazenda em Guaranésia: 236ha para Pecuária e Café Mecanizado
Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão em Guaranésia - MG
Apresentamos uma propriedade de 236 hectares que combina logística impecável, topografia favorável e solo produtivo. Localizada em uma das regiões mais tradicionais do agronegócio mineiro, a fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre pronto uso e potencial de expansão.
Localização e Logística
A apenas 5 km da cidade de Guaranésia, a fazenda garante facilidade no escoamento da produção e acesso rápido a serviços e insumos.
Acesso Direto: Sem estradas de servidão dentro da propriedade, garantindo total privacidade e segurança.
Conectividade: Proximidade com importantes eixos rodoviários como a BR-491 e MG-450, facilitando o transporte para polos como Guaxupé, Passos e o interior de São Paulo (região de Mococa e Ribeirão Preto).
Potencial Produtivo e Solo
Pecuária Atual: Estrutura robusta que suporta 300 vacas parideiras o ano todo, demonstrando a excelente capacidade de suporte das pastagens.
Projeto para Café: Topografia que permite o plantio de aproximadamente 300 mil pés de café, com foco total em colheita mecanizada, reduzindo custos operacionais e aumentando a lucratividade.
Qualidade da Terra: O solo da região de Guaranésia é conhecido por sua fertilidade, com teor de argila médio variando entre 35% a 45%, ideal para retenção de nutrientes e umidade.
Índice Pluviométrico: Região privilegiada com chuvas bem distribuídas, apresentando média anual entre 1.500mm a 1.700mm, fator determinante para o sucesso tanto do grão quanto da pastagem.
Condições de Negócio
Valor: R$ (Treze Milhões de Reais).
Flexibilidade: Condições de pagamento a prazo a combinar, facilitando a estruturação do seu investimento.
Por que investir em Guaranésia?
Localizada no cinturão produtivo de Minas Gerais, a cidade vizinha de Guaxupé é um dos maiores polos cafeeiros do mundo. Adquirir esta fazenda significa estar no epicentro da tecnologia agrícola e do mercado de commodities, com valorização imobiliária constante.
Destaques Adicionais:
- Logística para máquinas pesadas.
- Solo profundo e bem drenado.
- Privacidade total (sem passagens de terceiros).
Agende sua visita e conheça de perto o potencial desta terra.
Apresentamos uma propriedade de 236 hectares que combina logística impecável, topografia favorável e solo produtivo. Localizada em uma das regiões mais tradicionais do agronegócio mineiro, a fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre pronto uso e potencial de expansão.
Localização e Logística
A apenas 5 km da cidade de Guaranésia, a fazenda garante facilidade no escoamento da produção e acesso rápido a serviços e insumos.
Acesso Direto: Sem estradas de servidão dentro da propriedade, garantindo total privacidade e segurança.
Conectividade: Proximidade com importantes eixos rodoviários como a BR-491 e MG-450, facilitando o transporte para polos como Guaxupé, Passos e o interior de São Paulo (região de Mococa e Ribeirão Preto).
Potencial Produtivo e Solo
Pecuária Atual: Estrutura robusta que suporta 300 vacas parideiras o ano todo, demonstrando a excelente capacidade de suporte das pastagens.
Projeto para Café: Topografia que permite o plantio de aproximadamente 300 mil pés de café, com foco total em colheita mecanizada, reduzindo custos operacionais e aumentando a lucratividade.
Qualidade da Terra: O solo da região de Guaranésia é conhecido por sua fertilidade, com teor de argila médio variando entre 35% a 45%, ideal para retenção de nutrientes e umidade.
Índice Pluviométrico: Região privilegiada com chuvas bem distribuídas, apresentando média anual entre 1.500mm a 1.700mm, fator determinante para o sucesso tanto do grão quanto da pastagem.
Condições de Negócio
Valor: R$ (Treze Milhões de Reais).
Flexibilidade: Condições de pagamento a prazo a combinar, facilitando a estruturação do seu investimento.
Por que investir em Guaranésia?
Localizada no cinturão produtivo de Minas Gerais, a cidade vizinha de Guaxupé é um dos maiores polos cafeeiros do mundo. Adquirir esta fazenda significa estar no epicentro da tecnologia agrícola e do mercado de commodities, com valorização imobiliária constante.
Destaques Adicionais:
- Logística para máquinas pesadas.
- Solo profundo e bem drenado.
- Privacidade total (sem passagens de terceiros).
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