Fazenda de 36 ha com Linda Sede e boa estrutura na expansão Urbana de Roças novas

Breve Descritivo:
Fazenda de 36 ha extremamente bem localizada na extensão urbana da cidade de Roças Novas (Caeté). Com boa topografia, linda vista, e infraestrutura urbana próxima, esta propriedade é ideal para empreendimentos imobiliários, como chacreamento, loteamento, fazendinhas, etc. Além disso, também é uma bela fazenda muito próxima da cidade, a apenas 40 km de Belo Horizonte.

Acesso:
A menos de 1 km do asfalto, em rua já com iluminação pública.

Topografia:
Mista, predominante de declives suaves e belo platô no centro da propriedade com vista espetacular.

Localização:
Em Roças Novas (Caeté), na extensão da cidade, na sequência de rua urbanizada. Local absolutamente tranquilo, ao lado de grande reserva de mata. Um local espetacular.

Recursos Hídricos:
Nascente na divisa e dentro da propriedade, córrego e represas. Pode ser servida pelo sistema de abastecimento público da cidade. Ótimo sistema de armazenamento e distribuição de água.

Benfeitorias:
Bela e ampla sede com projeto moderno, linda vista, varanda, cozinha espetacular (necessitando pouco acabamento). Área de piscina com deck, piscina, sauna, banheiro. Excelente estrutura de curral com tronco, divisão, cômodo para ração e material. Amplo e ótimo galinheiro, diversas divisas de pasto, pastos formados, plantação de banana e de eucalipto. Chegada protegida com porteira e cancela para pedestre, outro portão de correr e cancela, sistema de aquecimento solar. Outra entrada de serviço e estrada por todo um lado, facilitando a divisão em chácaras.

Qualidade da Terra:
Boas terras de cultura.
Aproveitamento:
Ótimo índice de aproveitamento com as necessárias matas de reserva e de proteção permanente.

Outros Fatores:
Oportunidade para empreendedores, considerando a proximidade de Belo Horizonte e a região de belos e valorizados chacreamentos. Totalmente apropriada para tal atividade.


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