Rural · 3 quartos · 5 vagas
venda
R$ 25.000.000
IPTU R$ 1
MG451, Zona Rural, Minduri
Fazenda com dupla aptidão Minas Gerais
Uma fazenda à venda pode ser descrita assim:
**Localização:** A propriedade está situada em uma região tranquila e rural, com fácil acesso a estradas principais e próxima a uma pequena cidade que oferece serviços essenciais como supermercados, farmácias e escolas.
**Área Total:** A fazenda possui uma área total de 441 alqueires oferecendo vastas extensões de terra, ideais para pecuária, agricultura ou projetos de turismo rural.
**Solo e Topografia:** O solo é fértil e bem drenado, ideal para o cultivo de diversas culturas como milho, soja, café, ou mesmo para pastagem. A topografia é predominantemente plana com leves ondulações, facilitando o manejo e a mecanização agrícola.
**Recursos Hídricos:** A fazenda conta com várias nascentes, riachos e um grande açude, garantindo abundância de água durante todo o ano, tanto para a irrigação das plantações quanto para o abastecimento dos animais.
**Infraestrutura:** A propriedade inclui uma casa sede confortável com 3 quartos, sendo 2 suítes, cozinha ampla, sala de estar, e varanda com vista para a paisagem. Além disso, há uma casa de caseiro, galpões para armazenagem de insumos e maquinários, currais bem estruturados, e cercas em bom estado.
**Potencial Produtivo:** Atualmente, a fazenda está em pleno funcionamento, com áreas destinadas ao cultivo e à criação de gado. A produtividade é alta, com grande potencial para expansão ou diversificação de atividades.
**Acessos e Facilidades:** A fazenda é acessível por estrada asfaltada bem conservada, com proximidade a vias asfaltadas que conectam a região a mercados consumidores e centros urbanos.
**Documentação:** A documentação está em dia, com escritura pública e todas as licenças necessárias para as atividades agrícolas e pecuárias em conformidade com as legislações ambientais e rurais.
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva e com grande potencial de crescimento.
20km de Cruzilia e 12 km de Minduri MG, só asfalto, não pega estrada de chão.
Casa sede
3 casas de funcionários
1 curral de leite
1 curral se gado de corte
2 barracões
Confinamento pra 250 cabeças de gado
Haras
Asfalto até na porta da sede
**Localização:** A propriedade está situada em uma região tranquila e rural, com fácil acesso a estradas principais e próxima a uma pequena cidade que oferece serviços essenciais como supermercados, farmácias e escolas.
**Área Total:** A fazenda possui uma área total de 441 alqueires oferecendo vastas extensões de terra, ideais para pecuária, agricultura ou projetos de turismo rural.
**Solo e Topografia:** O solo é fértil e bem drenado, ideal para o cultivo de diversas culturas como milho, soja, café, ou mesmo para pastagem. A topografia é predominantemente plana com leves ondulações, facilitando o manejo e a mecanização agrícola.
**Recursos Hídricos:** A fazenda conta com várias nascentes, riachos e um grande açude, garantindo abundância de água durante todo o ano, tanto para a irrigação das plantações quanto para o abastecimento dos animais.
**Infraestrutura:** A propriedade inclui uma casa sede confortável com 3 quartos, sendo 2 suítes, cozinha ampla, sala de estar, e varanda com vista para a paisagem. Além disso, há uma casa de caseiro, galpões para armazenagem de insumos e maquinários, currais bem estruturados, e cercas em bom estado.
**Potencial Produtivo:** Atualmente, a fazenda está em pleno funcionamento, com áreas destinadas ao cultivo e à criação de gado. A produtividade é alta, com grande potencial para expansão ou diversificação de atividades.
**Acessos e Facilidades:** A fazenda é acessível por estrada asfaltada bem conservada, com proximidade a vias asfaltadas que conectam a região a mercados consumidores e centros urbanos.
**Documentação:** A documentação está em dia, com escritura pública e todas as licenças necessárias para as atividades agrícolas e pecuárias em conformidade com as legislações ambientais e rurais.
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva e com grande potencial de crescimento.
20km de Cruzilia e 12 km de Minduri MG, só asfalto, não pega estrada de chão.
Casa sede
3 casas de funcionários
1 curral de leite
1 curral se gado de corte
2 barracões
Confinamento pra 250 cabeças de gado
Haras
Asfalto até na porta da sede
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