Rural · 1234200m² · 4 quartos
venda
R$ 7.000.000
, São Francisco de Sales, Minas Gerais
Fazenda à Venda em São Francisco de Sales MG | 123 Hectares
Fazenda de 123 Hectares à Venda em São Francisco de Sales - MG | Oportunidade no Triângulo Mineiro
Se você busca uma propriedade completa, com solo de alta qualidade e infraestrutura pronta para pecuária de corte ou leite, esta fazenda de 123,42 hectares (25,5 alqueirões mineiros) é a escolha ideal.
Localizada em uma região estratégica entre São Francisco de Sales e Campina Verde, a propriedade une fertilidade, abundância de água e logística privilegiada.
Localização e Logística Estratégica
A fazenda está situada em um ponto logístico favorável para o escoamento de produção no Triângulo Mineiro:
- 30 km de São Francisco de Sales - MG.
- 35 km de Campina Verde - MG.
Acessos principais: Localizada a 30 km da rodovia MG-255 e a apenas 21 km da MGC-497.
Infraestrutura Completa para Produção
A propriedade é um verdadeiro complexo produtivo, estruturada para gerar resultados imediatos:
Pecuária e Confinamento: Estrutura de currais e cocheiras com capacidade para até 200 bois. Inclui currais específicos para manejo e ordenha leiteira.
Armazenamento: Barracão de 225 m² com varanda para maquinários e insumos, paiol e silo para ração com capacidade de 5 toneladas.
Divisões de Pasto: 10 pastos formados, todos com curvas de nível, devidamente calcareados e com acesso direto a água.
Recursos Hídricos e Piscicultura
A abundância de água é o grande diferencial desta terra:
Nascentes e Represas: 02 nascentes fortes e 04 represas, sendo duas preparadas para peixes.
Piscicultura: 02 tanques exclusivos para criação.
Abastecimento: 02 cisternas volumosas (calçadas até a tampa) e caixa d'água de 5.000 litros.
Solo, Clima e Potencial Agrícola
O relevo é plano e coberto por terra de cultura altamente fértil, o que permite excelente mecanização. A qualidade do solo é evidenciada pela vegetação nativa de Aroeira, Angico, Jatobá e Ipê Roxo.
Teor de Argila: Estimado entre 25% a 35% (ideal para pastagem e agricultura).
Altitude: Média de 450 a 520 metros.
Índice Pluviométrico: Região com média de 1.400mm a 1.600mm anuais, garantindo safras e pastos verdes.
Sede e Moradia
Casa Sede: 04 quartos (sendo 01 suíte), sala ampla, cozinha, varandas rodeadas por um lindo pomar, horta, garagem e cômodo de despejo.
Apoio: 02 casas para funcionários, chiqueiro e galinheiro.
Preço de Ocasião: R$ 7.000.000,00
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma fazenda pronta, com logística facilitada e solo corrigido em uma das regiões que mais valorizam no agronegócio mineiro.
Entre em contato agora mesmo para não perder esta oportunidade!
Se você busca uma propriedade completa, com solo de alta qualidade e infraestrutura pronta para pecuária de corte ou leite, esta fazenda de 123,42 hectares (25,5 alqueirões mineiros) é a escolha ideal.
Localizada em uma região estratégica entre São Francisco de Sales e Campina Verde, a propriedade une fertilidade, abundância de água e logística privilegiada.
Localização e Logística Estratégica
A fazenda está situada em um ponto logístico favorável para o escoamento de produção no Triângulo Mineiro:
- 30 km de São Francisco de Sales - MG.
- 35 km de Campina Verde - MG.
Acessos principais: Localizada a 30 km da rodovia MG-255 e a apenas 21 km da MGC-497.
Infraestrutura Completa para Produção
A propriedade é um verdadeiro complexo produtivo, estruturada para gerar resultados imediatos:
Pecuária e Confinamento: Estrutura de currais e cocheiras com capacidade para até 200 bois. Inclui currais específicos para manejo e ordenha leiteira.
Armazenamento: Barracão de 225 m² com varanda para maquinários e insumos, paiol e silo para ração com capacidade de 5 toneladas.
Divisões de Pasto: 10 pastos formados, todos com curvas de nível, devidamente calcareados e com acesso direto a água.
Recursos Hídricos e Piscicultura
A abundância de água é o grande diferencial desta terra:
Nascentes e Represas: 02 nascentes fortes e 04 represas, sendo duas preparadas para peixes.
Piscicultura: 02 tanques exclusivos para criação.
Abastecimento: 02 cisternas volumosas (calçadas até a tampa) e caixa d'água de 5.000 litros.
Solo, Clima e Potencial Agrícola
O relevo é plano e coberto por terra de cultura altamente fértil, o que permite excelente mecanização. A qualidade do solo é evidenciada pela vegetação nativa de Aroeira, Angico, Jatobá e Ipê Roxo.
Teor de Argila: Estimado entre 25% a 35% (ideal para pastagem e agricultura).
Altitude: Média de 450 a 520 metros.
Índice Pluviométrico: Região com média de 1.400mm a 1.600mm anuais, garantindo safras e pastos verdes.
Sede e Moradia
Casa Sede: 04 quartos (sendo 01 suíte), sala ampla, cozinha, varandas rodeadas por um lindo pomar, horta, garagem e cômodo de despejo.
Apoio: 02 casas para funcionários, chiqueiro e galinheiro.
Preço de Ocasião: R$ 7.000.000,00
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma fazenda pronta, com logística facilitada e solo corrigido em uma das regiões que mais valorizam no agronegócio mineiro.
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