Fazenda à Venda, Centro, Indaiatuba, SP

Uma propriedade rara no interior de São Paulo, que une tradição, imponência e múltiplas possibilidades de exploração em uma localização estratégica entre Indaiatuba e Itupeva.

Com 217 hectares (90 alqueires), esta fazenda histórica do século XIX permanece na mesma família há mais de 150 anos, preservando sua essência e autenticidade desde o período áureo do café.

Casa Sede Patrimônio Histórico Restaurado
Construído em 1876 em barro e taipa, o casarão principal possui aproximadamente 800 m² de área construída, totalmente preservado e mobiliado de acordo com a época, com infraestrutura elétrica e hidráulica modernizadas.

Com pé-direito de 5 metros e ambientes amplos, a residência oferece:

2 salas de estar e sala de jantar
4 suítes
1 dormitório de apoio
Ampla cozinha com fogão a lenha e a gás
Terraços com vista para a paisagem
Porão com salão de jogos

A área externa complementa a experiência com:

Piscina semiolímpica
Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
Capela privativa
Jardim com árvores centenárias e pomar formado

No entorno da sede, a fazenda preserva estruturas originais do ciclo do café:

Casas de colono
Depósitos
Curral
Terreiros de café
Tulhas e maquinários históricos

Infraestrutura Completa:

4 casas de funcionários
Estruturas de apoio e armazenagem
Estradas internas em ótimo estado
Curral estruturado

Recursos naturais:

Nascente dentro da propriedade
Poço artesiano
Córrego
Área de preservação com mata nativa e trilhas

Características da terra:

Solo argiloso com boa fertilidade
Topografia levemente ondulada com áreas mecanizáveis
Vistas panorâmicas e paisagem cênica com afloramentos rochosos

Produção e uso atual:

Aproximadamente 13 hectares com cultivo de uva (região com vocação comprovada)
Cerca de 119 hectares destinados à pecuária (atualmente arrendados)

Vocação e potencial de investimento:

Lavoura (especial destaque para viticultura)
Pecuária
Turismo rural, hotelaria e eventos
Loteamento residencial ou desenvolvimento imobiliário

Um dos grandes diferenciais está no zoneamento:

Aproximadamente 60% da área em zoneamento urbano
40% em zoneamento rural

Localização estratégica:

Apenas 1,5 km do asfalto
6 km de Indaiatuba
5 km de Itupeva
25 km do Aeroporto de Viracopos
70 km de São Paulo

Inserida em uma região altamente valorizada, com forte crescimento imobiliário e turístico, cercada por condomínios de alto padrão, fazendas históricas e excelente infraestrutura urbana.

Uma propriedade única, que combina valor histórico, escala territorial e grande potencial de valorização ideal para projetos de alto padrão ou para quem busca um patrimônio exclusivo no interior paulista.

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