Fazenda à venda, 10 vagas, Centro - Primavera do Leste/MT

Fazenda à venda em Primavera do Leste – MT

R$ 1.4Ver dados

Localização

* 25 km da cidade de Primavera do Leste – MT
* 18 km de estrada asfaltada
* 7 km de estrada de terra

Área total e uso do solo

* Área total: 12.454 hectares
* Área em lavoura: 9.000 hectares
* 1.989 hectares em pasto (área agricultável)
* 2.419 hectares em reserva florestal

Características da região

* Altitude: 680 metros
* Topografia: plana com pequena ondulação nas beiras dos rios
* Índice de chuva: 2.200 mm/ano
* Solo: latossolo argiloso e argiloso arenoso, totalmente corrigido para lavoura

Agricultura

* Área de plantio safra principal: 8.044,83 hectares
* Área de safrinha: 5.000 hectares (milho e sorgo)
* Média de produtividade:

* Soja: 64 sacas/hectare
* Milho safrinha: 85 sacas/hectare
* Sorgo: 65 sacas/hectare

Teor de argila na área agricultável

* 6.500 hectares com média de 40%
* 1.500 hectares com média de 25% a 28%
* 1.000 hectares com média de 20%

Suinocultura

* Criação de 9.000 cabeças
* 800 matrizes
* Capacidade de abate semanal: 800 cabeças
* Produção mensal: 3.000 cabeças
* Fábrica de ração própria

Pecuária

* Área de pasto: 1.989,77 hectares
* Capacidade: média de 5.000 cabeças a pasto
* Confinamento para 3.000 cabeças
* Alimentação produzida na própria fazenda (ração e silagem)

Outras informações

* Duas safras anuais:

* Safra principal: outubro a março (soja e algodão)
* Safrinha: fevereiro a julho (milho, sorgo e girassol)

Benfeitorias e estruturas

* Casa sede com 200 m² em alvenaria
* 6 casas com 77,6 m²
* 12 casas com 54,6 m²
* 6 casas com 64,6 m²
* Alojamento com 151,25 m² (6 quartos, banheiro, lavanderia e varanda)
* Escritório e balança com 270 m² (6 salas, copa e recepção)
* Hangar com 200 m² (garagem e depósito de defensivos)
* Prédio escola com 180,10 m² (4 salas e 4 banheiros)
* Galpão de máquinas com 1.600 m²
* Oficina com 1.000 m²
* Depósito e fábrica de ração bovina com 1.260 m²
* Galpão para fábrica de ração com 1.600 m²
* Armazém/secador com 5.500 m² e 2 moegas de descarga
* Unidade de suinocultura com 9 barracões totalizando 8.230 m²
* 3 currais com 2.300 m² e 2 balanças
* Rede hidráulica com poço artesiano
* Rede elétrica com barragem, canal e 20 turbinas
* 12 represas/açudes
* 102.000 metros de cercas em madeira de itaúba
* 2 silos com capacidade de 20.000 sacas cada
* 2 silos com capacidade de 15.000 sacas cada
* Fábrica de ração com capacidade de 6 toneladas/hora

Documentação

* Escrituras registradas em cartório
* Matrículas registradas
* Licença ambiental (LAU)
* Georreferenciamento aprovado
* Reserva legal de 20% averbada

Condição de pagamento

* Entrada + 2 pagamentos anuais
* Mediante aprovação de cadastro do comprador