Rural · 250m²
venda
R$ 83.000.000
, Pontal do Araguaia, Mato Grosso
Fazenda 552 Alqueires à Venda em Pontal do Araguaia - MT
Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Vale do Araguaia - Pontal do Araguaia, MT
Oportunidade única para investidores do agronegócio: Excelente fazenda com 552 alqueires (4,84) estrategicamente localizada na barranca do Rio Araguaia, no município de Pontal do Araguaia, Mato Grosso.
Uma propriedade completa, com infraestrutura robusta, terra de alta qualidade e localização logística privilegiada em uma das regiões mais prósperas do país.
Diferenciais Estratégicos e Potencial Produtivo
Dupla Aptidão Garantida: Área de terra mista de excelente qualidade, combinando partes de cultura com partes mais argilosas. Apresenta bom teor de argila e topografia plana, ideal tanto para a manutenção da pecuária de alto rendimento quanto para a transição/integração com a lavoura de grãos.
Riqueza Hídrica Incomparável: A propriedade conta com 4 km de margem (beira) do Rio Araguaia, além de várias nascentes, córregos e represas que garantem segurança hídrica e potencial para projetos de irrigação.
Clima e Altitude Favorecidos: Localizada na transição do Cerrado, a região de Pontal do Araguaia e Barra do Garças possui regime de chuvas bem distribuído (média anual entre 1.500 mm e 1.800 mm) e altitude média ideal, fatores que impulsionam a produtividade da safra e safrinha.
Pastagens Prontas: Área toda formada com várias divisões de pastos. Todas as repartições são estrategicamente interligadas, facilitando o manejo do gado diretamente para as aguadas e para o curral.
Benfeitorias e Infraestrutura Completa
A fazenda está pronta para operar e morar, oferecendo uma estrutura funcional e conservada:
- Casa sede confortável e casas para funcionários.
- Barracão estruturado para guarda de maquinários e ferramentas.
- Curral completo (balança, tronco e divisórias de manejo).
- Energia elétrica instalada e água encanada distribuída.
Logística Privilegiada e Acesso
A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, facilitando o escoamento de produção e o tráfego de insumos por rodovias consolidadas da região:
A apenas 25 km de Barra do Garças - MT (polo regional com excelente infraestrutura urbana, aeroporto, comércio e serviços).
A 37 km de Torixoréu - MT.
Muito próxima ao asfalto, garantindo trânsito fácil o ano inteiro, mesmo nos períodos de chuva.
Informações Comerciais e Documentação
Documentação: 100% regularizada, livre de ônus e pronta para transferência imediata.
Valor Total: R$ (Oitenta e Três Milhões de Reais).
Condições de Pagamento: Prazo a combinar.
Diferencial: Preço à vista aceita proposta.
Negociação: Direto com o proprietário.
Entre em Contato para Mais Informações e Visitas
Não perca a chance de conhecer este ativo de grande valor no Mato Grosso. Para agendamentos e apresentação de propostas, clique no botão abaixo e fale direto com o especialista responsável.
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Guilherme Nunes / CRECI-PR
Oportunidade única para investidores do agronegócio: Excelente fazenda com 552 alqueires (4,84) estrategicamente localizada na barranca do Rio Araguaia, no município de Pontal do Araguaia, Mato Grosso.
Uma propriedade completa, com infraestrutura robusta, terra de alta qualidade e localização logística privilegiada em uma das regiões mais prósperas do país.
Diferenciais Estratégicos e Potencial Produtivo
Dupla Aptidão Garantida: Área de terra mista de excelente qualidade, combinando partes de cultura com partes mais argilosas. Apresenta bom teor de argila e topografia plana, ideal tanto para a manutenção da pecuária de alto rendimento quanto para a transição/integração com a lavoura de grãos.
Riqueza Hídrica Incomparável: A propriedade conta com 4 km de margem (beira) do Rio Araguaia, além de várias nascentes, córregos e represas que garantem segurança hídrica e potencial para projetos de irrigação.
Clima e Altitude Favorecidos: Localizada na transição do Cerrado, a região de Pontal do Araguaia e Barra do Garças possui regime de chuvas bem distribuído (média anual entre 1.500 mm e 1.800 mm) e altitude média ideal, fatores que impulsionam a produtividade da safra e safrinha.
Pastagens Prontas: Área toda formada com várias divisões de pastos. Todas as repartições são estrategicamente interligadas, facilitando o manejo do gado diretamente para as aguadas e para o curral.
Benfeitorias e Infraestrutura Completa
A fazenda está pronta para operar e morar, oferecendo uma estrutura funcional e conservada:
- Casa sede confortável e casas para funcionários.
- Barracão estruturado para guarda de maquinários e ferramentas.
- Curral completo (balança, tronco e divisórias de manejo).
- Energia elétrica instalada e água encanada distribuída.
Logística Privilegiada e Acesso
A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, facilitando o escoamento de produção e o tráfego de insumos por rodovias consolidadas da região:
A apenas 25 km de Barra do Garças - MT (polo regional com excelente infraestrutura urbana, aeroporto, comércio e serviços).
A 37 km de Torixoréu - MT.
Muito próxima ao asfalto, garantindo trânsito fácil o ano inteiro, mesmo nos períodos de chuva.
Informações Comerciais e Documentação
Documentação: 100% regularizada, livre de ônus e pronta para transferência imediata.
Valor Total: R$ (Oitenta e Três Milhões de Reais).
Condições de Pagamento: Prazo a combinar.
Diferencial: Preço à vista aceita proposta.
Negociação: Direto com o proprietário.
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Guilherme Nunes / CRECI-PR
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