Fazenda

<b>Fazenda à Venda - 140 ha | R$ 3,5 milhões | Porteira Fechada | Queluzito - MG</b> <b>Localização privilegiada na Serra da Caixeta, com excelente infraestrutura, tranquilidade e muita água!</b> <b>Localização Estratégica:</b>•12 km do Centro de Queluzito•15 km de Entre Rios•19 km da BR-040•29 km de Conselheiro Lafaiete•100 km de Belo Horizonte <b>Área Total: 140 hectares</b>•<b>60 ha</b> para plantio•<b>47 ha</b> de pastagem•<b>43 ha</b> de mata nativa com abundância hídrica Área formada com <b>107 ha divididos em 8 piquetes</b>, sendo:•15 ha de capim <b>Zuri</b>•<b>20 ha de Paiaguás</b>•<b>12 ha de Piatã</b> <b>Infraestrutura Elétrica:</b>•Transformador de <b>37,5 KVA</b>•<b>Gerador a Diesel de 15 KVA</b> <b>Benfeitorias Rurais:</b>•Galpão de equipamentos•Galpão para ração e encilagem•Curral completo para manejo de corte e leite•Estrutura para ordenha:•Vala de ordenha•Tanque de <b>6.000 litros</b>•Pulverizador automático•Pista de trato para até <b>150 cabeças</b>•<b>Embarcador</b>•<b>Escritório administrativo</b> <b>Benfeitorias Residenciais:</b>•<b>Casa sede centenária</b> com:•6 quartos•2 banheiros•Área gourmet•Varanda com vista para lagoas•<b>2 casas de caseiro</b>•<b>Pocilga com 8 repartições</b>•<b>Galinheiro</b> <b>Animais inclusos (porteira fechada):</b>•4 Éguas Mangalarga registradas•8 animais sem registro (filhos das éguas e de garanhão registrado)•60 galinhas•4 porcos brancos grandes <b>Recursos Hídricos (excelente disponibilidade):</b>•<b>Rio corta a fazenda</b> – com vazão e estudo para irrigação•<b>60 mil litros de água distribuídos</b> em 25 cochos (12 permanentes)•<b>4 lagoas com peixes</b>•<b>Poço artesiano</b>•<b>2 nascentes</b>•<b>2 bicas d’água</b> <b>Negociação:</b> <b>Aceita parte em permuta por imóvel urbano.</b> Um refúgio com natureza, estrutura e tranquilidade!Se você busca sossego, produtividade e contato com a natureza, essa fazenda é o lugar ideal para você. <b>Agende sua visita:</b><b>André Mendes</b><b> Consultor e Avaliador Imobiliário</b><b> CRECI MG 26.218</b><b> (31) Ver dados (WhatsApp)</b><b>⏰ Visitas de segunda a sábado, com horários flexíveis.</b> Chave do anúncio: kgXTVZCzvWi52DcS