Fazenda 1.000 Alqueires em Formosa GO | Porteira Fechada

FAZENDA ESPETACULAR DE PORTEIRA FECHADA EM FORMOSA GO

1.000 ALQUEIRES | 4.435 CABEÇAS DE GADO | ESTRUTURA COMPLETA DE PECUÁRIA & PISTA DE POUSO

Uma das oportunidades mais exclusivas e completas do agronegócio goiano. Fazenda de topografia 100% plana, pronta para produzir, com alta capacidade de lotação, infraestrutura de ponta e rebanho de excelente padrão genético inclusos.

LOCALIZAÇÃO E ATRIBUTOS REGIONAIS ESTRATÉGICOS


-

Região: Formosa GO (Entorno do Distrito Federal, com altíssima valorização e logística privilegiada).

-

Acesso e Rodovias: Próxima a importantes eixos viários (BR-020 e GO-116), facilitando o escoamento rápido para grandes frigoríficos e centros de suprimento (Brasília/Goiânia).

-

Pluviometria (Chuvas): Excelente índice pluviométrico, variando entre 1.400 mm e 1.600 mm/ano, com regime bem distribuído durante o período chuvoso.

-

Teor de Argila: Solos férteis e de altíssima qualidade, com teor de argila predominante entre 25% e 40% (ideal para pecuária intensiva ou integração Lavoura-Pecuária - ILP).

-

Altitude: Altitude média de 800 a 900 metros, proporcionando temperatura amena, ótimo conforto térmico para o rebanho e excelente rendimento de carcaça.



REBANHO BOVINO & TROPA DE SERVIÇO (INCLUSOS)

Total de Bovinos: 4.435 Cabeças


-

Touros Reprodutores (53 heads): 22 Touros PO Tabapuã, 03 Touros PO Guzerá e 28 Touros Sem Registro.

-

Gado PO Tabapuã (254 heads): Bezerros(as), Novilhas, Garrotes e 148 Vacas Matrizes (+36M).

-

Gado Comum / Corte (4.127 heads): 775 Bezerras (0-12M), 482 Bezerros (0-12M), 593 Novilhas (13-24M), 26 Garrotes (13-24M) e 2.252 Novilhas/Vacas Matrizes (+25M).

-

Reprodução & Prenhez: Previsão de fechamento da estação de monta com 1.700 a 1.800 prenhezes confirmadas.

-

Tropa de Serviço (44 animais): 20 Cavalos, 16 Éguas, 3 Burros, 3 Mulas e 2 Potras.



BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA COMPLETA


-

Pista de Pouso privativa dentro da propriedade.

-

Fábrica de Ração própria, depósitos de insumos, silagem e ração.

-

Complexo de Habitação:


-

Casa Sede de alto padrão com casa de apoio.

-

Casa grande na antiga sede.

-

1 Casa de Gerente + 9 Casas para Funcionários.

-

Dormitório/Alojamento para diaristas e empreiteiros (5 quartos e cozinha).



-

Estrutura Operacional: 2 Escritórios administrativos, oficina completa, garagem para maquinários e diversas baías para equinos.

-

Manejo de Pastagens:


-

Aprox. 130 pastos e piquetes bem subdivididos.

-

Cerca de 150 a 200 km de cercas em ótimo estado.

-

Mais de 100 cochos/casas de sal e ração cobertos.

-

Mais de 100 bebedouros instalados.



-

Recursos Hídricos & Tecnologia: 4 Poços Artesianos de alta vazão e sistema de internet distribuído via Wi-Fi em todas as casas, escritórios e oficina.



VALOR DE INVESTIMENTO

R$ 1Ver dados (Cento e Cinquenta Milhões de Reais)

(Venda na modalidade Porteira Fechada Inclui Terra, Benfeitorias, Gado, Maquinários e Silagem/Ração)

PARCERIA IMOBILIÁRIA E AVISO LEGAL (COFECI/CRECI)

Venda realizada em parceria direta com Corretor de Imóveis devidamente inscrito e regularizado perante o CRECI da região. O atendimento, a apresentação de documentos e as visitas ao imóvel cumprem rigorosamente os preceitos da Lei Federal nº 6.530/1978 e as normas estabelecidas pelo COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis), garantindo total segurança jurídica, ética e confidencialidade para compradores e vendedores.