Rural · 1032ha · 2 quartos
venda
R$ 17.000.000
Zona Rural, Centro, Bonito de Minas
Excelente Propriedade- com 1.032,00 ha- Localizada em Bonito Minas/MG!
Excelente Oportunidade para Investimento!
Propriedade com localização privilegiada, por estar em cima do Aquífero Urucuia – lençol freático que suporta poços de alta vazão, o que permite a instalação de Pivô por toda a fazenda – a propriedade é georreferenciada, devidamente documentada, tem altitude de 823m, lacto solo vermelho, com 38% de argila, localizada a 65km de Bonito de Minas/MG, com estrada de chão a 116km de distância da Chapada Gaúcha/MG, área total agricultável com declividade abaixo de 4%.
Atualmente formada com:
177,00 ha de eucaliptos, em rebrota e replantio até o final do ano, 40 ha em fase de corte;
500,00 ha de pastagens, sendo 200,00 ha utilizados para rotação de culturas (soja e Brachiaria Brizanta – produção de sementes certificadas) e pecuária, 300,00 ha formadas em pastagens;
Atualmente, 07 piquetes com projeto para 19 com 07 bebedouros de 10.000 litros e 02 bebedouros de 2.000 litros;
100,00 ha de cerrado passível de licença para desmate;
232,00 ha de reserva legal averbada;
10,00 ha com benfeitorias (descrições abaixo):
Casa sede com 200 m², 01 suíte com ar condicionado e closet, 01 quarto, 01 banheiro social, copa, cozinha, sala, duas varandas, 01 cozinha externa, lavanderia e depósito;
Quiosque de palha com 150 m² em aroeira com cozinha e 02 banheiros;
Barracão em alvenaria e estrutura metálica com 350 m², com depósito de ferramentas;
Alojamento para 10 funcionários com 02 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha e lavanderia;
Pomar irrigado e formado com muitas variedades de frutas;
Pocilga com mangueirão, área para leiteria com bezerreiro e galinheiro;
Estufa para horta;
Canil;
Casa de empregado com 80 m², sendo 02 quartos, sala, cozinha, copa e área de serviço;
Poço artesiano com 126 m de profundidade com água mineral e vazão de 8.000 litros/h com bomba monofásica e 16.000 litros/h com bomba trifásica e outorga em dia;
Caixa d’agua tubular de 20.000 litros;
Telefone fixo via rádio;
Energia elétrica monofásica, transformador de 37 kva;
Rede de água com 7.000 m, cortando toda a fazenda, com bebedouro para bovinos;
3,00 ha implantada unidade de produção de carvão com 96 fornos JG com capacidade de 2.700 m³/mês, alojamento para 30 funcionários com água encanada e energia elétrica;
30.000 m de cercas externas e internas com 05 fios de arame liso e postes de eucalipto tratado.
A venda não é de porteira fechada, mas pode-se negociar.
– Os preços e condições aqui divulgados, podem sofrer alterações sem prévio aviso, bem como a unidade aqui apresentada, pode não estar disponível para venda. Consulte o corretor para informações atuais.
Agende sua visita: (61)
Propriedade com localização privilegiada, por estar em cima do Aquífero Urucuia – lençol freático que suporta poços de alta vazão, o que permite a instalação de Pivô por toda a fazenda – a propriedade é georreferenciada, devidamente documentada, tem altitude de 823m, lacto solo vermelho, com 38% de argila, localizada a 65km de Bonito de Minas/MG, com estrada de chão a 116km de distância da Chapada Gaúcha/MG, área total agricultável com declividade abaixo de 4%.
Atualmente formada com:
177,00 ha de eucaliptos, em rebrota e replantio até o final do ano, 40 ha em fase de corte;
500,00 ha de pastagens, sendo 200,00 ha utilizados para rotação de culturas (soja e Brachiaria Brizanta – produção de sementes certificadas) e pecuária, 300,00 ha formadas em pastagens;
Atualmente, 07 piquetes com projeto para 19 com 07 bebedouros de 10.000 litros e 02 bebedouros de 2.000 litros;
100,00 ha de cerrado passível de licença para desmate;
232,00 ha de reserva legal averbada;
10,00 ha com benfeitorias (descrições abaixo):
Casa sede com 200 m², 01 suíte com ar condicionado e closet, 01 quarto, 01 banheiro social, copa, cozinha, sala, duas varandas, 01 cozinha externa, lavanderia e depósito;
Quiosque de palha com 150 m² em aroeira com cozinha e 02 banheiros;
Barracão em alvenaria e estrutura metálica com 350 m², com depósito de ferramentas;
Alojamento para 10 funcionários com 02 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha e lavanderia;
Pomar irrigado e formado com muitas variedades de frutas;
Pocilga com mangueirão, área para leiteria com bezerreiro e galinheiro;
Estufa para horta;
Canil;
Casa de empregado com 80 m², sendo 02 quartos, sala, cozinha, copa e área de serviço;
Poço artesiano com 126 m de profundidade com água mineral e vazão de 8.000 litros/h com bomba monofásica e 16.000 litros/h com bomba trifásica e outorga em dia;
Caixa d’agua tubular de 20.000 litros;
Telefone fixo via rádio;
Energia elétrica monofásica, transformador de 37 kva;
Rede de água com 7.000 m, cortando toda a fazenda, com bebedouro para bovinos;
3,00 ha implantada unidade de produção de carvão com 96 fornos JG com capacidade de 2.700 m³/mês, alojamento para 30 funcionários com água encanada e energia elétrica;
30.000 m de cercas externas e internas com 05 fios de arame liso e postes de eucalipto tratado.
A venda não é de porteira fechada, mas pode-se negociar.
– Os preços e condições aqui divulgados, podem sofrer alterações sem prévio aviso, bem como a unidade aqui apresentada, pode não estar disponível para venda. Consulte o corretor para informações atuais.
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