Excelente oportunidade de Locação para uso comercial, bem localizado

Excelente oportunidade para uso comercial ou investimento!
Este imóvel está situado em um terreno de 310 m², com 240 m² de área construída, além de uma edícula de 70 m² oferecendo excelente aproveitamento de espaço e versatilidade.
O ponto comercial conta com:

Sala ampla, ideal para atendimento, escritório ou área de recepção

2 dormitórios, que podem ser adaptados para salas administrativas ou apoio

Cozinha espaçosa, funcional para diferentes tipos de negócio

2 banheiros comunitários, garantindo conforto para clientes e colaboradores

A localização é um grande diferencial: próximo às importantes avenidas Nove de Julho, Ademar de Barros, Heitor Villa-Lobos e com fácil acesso ao Anel Viário, o que facilita a mobilidade para diversas regiões da cidade.
O entorno é dinâmico e valorizado, com bares, pizzarias e comércio variado, proporcionando uma movimentação noturna agradável e constante. Um endereço estratégico, atrativo tanto para quem busca empreender quanto para investidores que desejam retorno e valorização.