Excelente casa comercial para venda em Sumaré, 351m²

Inspirada em traços modernistas e implantado em terreno de m, este imóvel possui m de área útil (casa principal) acrescidos aos m ampliados nos fundos, somando m de área total construída. Ambientes generosos e ensolarados por janelas amplas, estão distribuídos em pavimentos e blocos: o bloco frontal (construção original) é composto no pavimento térreo por salão, salas, cozinha, despensa, recepção e banheiro. No pavimento superior, o hall de distribuição dá acesso a salas, atendidas por banheiros. As salas frontais possuem acesso a um generoso terraço voltado para as copas das árvores do bairro. O bloco dos fundos é composto por mais um salão, salas, depósito e banheiros de apoio. O imóvel dispõe de vagas e está recuado das divisas, configuração que permitiu a construção de uma estrutura coberta em formato de "U", integrando os dois blocos do pavimento. Construção sólida, em rua tranquila (ao lado do corredor de serviços da Rua Tácito de Almeida), com alto potencial para atualização e personalização conforme as necessidades do futuro proprietário. Localizado em um dos endereços mais nobres e arborizados da Zona Oeste, na divisa dos bairros do Sumaré e Pacaembu, este imóvel reúne um diferencial raro: permite utilização comercial (ZCOR) ou residencial (ZER). Ideal para clínicas, casas de repouso, consultórios, escritórios, sedes de empresas, escolas, showrooms ou para uma residência de alto padrão. Mobilidade: Estação Sumaré (aproximadamente metros), Estação Clínicas, diversas linhas de transporte coletivo, com rápido acesso às avenidas Paulista, Dr. Arnaldo, Sumaré, Henrique Schaumann, Pacaembu e à Rua Heitor Penteado. Saúde: Hospital das Clínicas (USP), InCor, ICESP, Hospital Samaritano Higienópolis, Hospital Albert Einstein – Unidade Perdizes e Hospital São Camilo, além de ampla rede de clínicas, laboratórios e consultórios especializados. Comércio, gastronomia e serviços: a poucos minutos estão os supermercados Pão de Açúcar, St. Marche e Carrefour Express; as padarias Dona Deôla, La Plaza, Letícia Sumaré e Merci; farmácias Drogasil, Droga Raia, Drogaria São Paulo e Pague Menos; pet shops e clínicas veterinárias como Bichototal e Petz; além de excelente oferta gastronômica, com restaurantes como Saj, Arabesco, Pecorino, Peti Gastronomia, Mãe Joana, Cacilda, Koufu, Kobayashi, Lareira Original e outras diversas cafeterias, empórios e bistrôs. Educação, lazer e cultura: próximo à Faculdade de Medicina da USP, PUC-SP, FAAP, Colégio Pentágono, Colégio Batista Brasileiro, Colégio Santa Marcelina e Colégio Rainha da Paz, além do Parque Sabesp Sumaré, Parque da Água Branca, Allianz Parque, Espaço Unimed, Memorial da América Latina, Shopping Bourbon e West Plaza e das ruas fartamente arborizadas da região do Pacaembú. Em a min de carro, o imóvel conecta-se aos polos gastronômicos, culturais e comerciais de Perdizes, Higienópolis, Pinheiros e Vila Madalena.