EXCELENTE APARTAMENTO À VENDA NO ÁGUA VERDE | 121 m² | PRONTO PARA MORAR (OPORTUNIDADE ÚNICA)

Edifício Residencial Anavilhanas — Exclusividade e conforto no Água Verde
Apartamento totalmente reformado e modernizado, com projeto de interiores, móveis planejados em todos os ambientes e climatização instalada — pronto para morar em uma das ruas mais tranquilas do Água Verde. Ideal para quem busca luminosidade, vista livre e aquela sensação real de “lar”.

Planta e ambientes
- Planta original com 3 quartos (piso laminado), atualmente configurado com 2 quartos, com reversão simples para o 3º dormitório.
- Suíte com closet, armários sob medida, ar-condicionado e espelho amplo.
- Banheiros modernos, bem iluminados, com ventilação natural e armários.
- Sala para dois ambientes com piso em porcelanato e varanda integrada, trazendo mais amplitude e uma vista livre.
- Cozinha ampla e funcional (o ponto alto para quem gosta de praticidade), com porcelanato e mesa para 6 lugares, equipada com:
* armários embutidos
* fogão gourmet
* coifa
* torre quente com forno elétrico
* geladeira
* torneira monocomando

Um imóvel pensado para quem quer entrar, morar e aproveitar, sem obra, sem dor de cabeça.

A REGIÃO
O apartamento fica na Rua Alcebíades Plaisant, bairro Água Verde, numa deliciosa rua arborizada.
- 2 minutos Avenida Água Verde
- 6 minutos do Festval Água Verde
- 8 minutos do Shopping Pátio Batel
A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, restaurantes, lojas, bancos, escolas, academias, farmácias, hospitais, entre outros.

Características do imóvel:
- 87,44 m² de área privativa
- 121,64 m² de área total construída
- Planta ampla e extremamente funcional
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte (pode ser revertido facilmente para 3 quartos)
- 1 closet espaçoso
- Sala espaçosa para dois ambientes
- Cozinha bem distribuída
- Área de serviço independente
- Banheiros com ventilação natural
- 4º andar
- Ventilação cruzada e excelente iluminação natural
- 1 vaga de garagem (vaga para veículo grande)
- Extremamente silencioso

Sobre o condomínio:
- Edifício Anavilhanas
- Rua Alcebíades Plaisant, 961 – Água Verde
- Condomínio tranquilo, organizado e muito bem conservado
- Região altamente valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços, mercados e vias principais

Diferenciais:
- Planta generosa e difícil de encontrar hoje
- Iluminação suave ao longo do dia
- Silencioso, bem ventilado e com excelente distribuição dos ambientes
- Ideal para quem valoriza conforto e localização estratégica
- Composição arquitetônica tradicional e sólida
- Mobiliado, pronto para morar.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
- Aceita financiamento ou consórcio
- Utilização do FGTS
- Pagamento à vista