COPACABANA | FIGUEIREDO MAGALHÃES | 37m² | KITNET/CONJUGADO | FRENTE | VISTA LIV

COPACABANA | FIGUEIREDO MAGALHÃES | 37m² | KITNET/CONJUGADO | FRENTE | VISTA LIVRE E VERDE | SOL DA MANHÃ | REFORMADO | ACEITA TEMPORADA
Localização
Excelente oportunidade na Rua Figueiredo Magalhães, em Copacabana, uma das ruas mais tradicionais e estratégicas do bairro.
Localização privilegiada, próxima ao metrô, praia, comércio variado, mercados, farmácias, academias, restaurantes, bancos, serviços e com fácil acesso a toda a Zona Sul.
Copacabana é um dos bairros com maior liquidez do Rio de Janeiro, especialmente para imóveis compactos, prontos e bem localizados. Produto com cara de giro rápido.
Descrição do imóvel
Imóvel residencial do tipo kitnet/conjugado, em padrão semi-luxo, com 37m² de área útil, planta prática, funcional e muito bem aproveitada.
A unidade possui posição frente, o que favorece iluminação natural, ventilação e melhor percepção de amplitude. A vista livre e verde traz um diferencial raro para imóveis compactos, criando uma sensação mais agradável e privativa no dia a dia.
O imóvel será entregue reformado, pronto para uso, ideal para quem busca praticidade, conforto e baixo custo inicial de adaptação.
Benfeitorias e melhorias
O apartamento será entregue com melhorias importantes, aumentando muito o valor percebido e reduzindo a necessidade de investimento imediato do comprador.
Destaques:
Entregue reformado Elétrica atualizada Hidráulica atualizada Instalação para ar-condicionado split Planta funcional Vista livre e verde Sol da manhã Posição de frente Fachada em argamassa Padrão semi-luxo
Aqui o comprador entra com tranquilidade: reforma feita, estrutura revisada e imóvel pronto para operação, seja moradia ou investimento.
Posição e características
Apartamento de frente, com vista livre e verde e incidência de sol da manhã.
Essa combinação é extremamente valorizada: frente, claridade, ventilação e sol bom. Para kitnet em Copacabana, isso é diferencial de venda - sem conversa mole.
Vaga de garagem
Imóvel sem informação de vaga de garagem.
Pelo perfil compacto e localização estratégica, atende muito bem quem busca mobilidade urbana, proximidade com metrô, praia e comércio.
Descrição do edifício
Prédio misto, com boa estrutura e perfil muito interessante para moradia ou investimento.
O edifício conta com:
Portaria 24h Prédio misto Aceita locação por temporada 12 pavimentos 12 apartamentos por andar Fachada em argamassa Localização estratégica Boa liquidez para investimento
O fato de aceitar temporada fortalece muito o potencial de rentabilidade, principalmente para quem busca imóvel compacto em Copacabana com foco em Airbnb, locação flexível ou renda recorrente.
Perfil ideal do imóvel
Esse imóvel é ideal para:
Investidor Locação por temporada Airbnb Moradia prática Primeira compra Pessoa solteira Casal Cliente que busca imóvel reformado Quem quer baixo custo de manutenção Quem procura liquidez em Copacabana
Produto enxuto, bem localizado e com tese de investimento clara: comprar, receber reformado e colocar para rodar.
Chamada para ação
Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade na Rua Figueiredo Magalhães, em Copacabana.
Kitnet/conjugado de 37m², de frente, com vista livre e verde, sol da manhã, entregue reformado e em prédio com portaria 24h que aceita temporada. Produto certeiro para morar ou investir com inteligência. -06Jun26