Conjunto para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

Conjunto e Imóvel Corporativo 1.602 m² para alugar na Água Branca São Paulo/SP

Características do Imóvel:

* Área total de 1.602,45 m²
* 48 vagas de garagem
* Pavimento com divisões internas, 7 salas e área open space para staff
* Piso elevado de 15 cm com revestimento em carpete
* Forro e iluminação instalados
* Sistema de ar condicionado central (CAG ou GHP conforme o pavimento)
* Copa e lounge privativos
* Espaço para eventos
* Banheiros masculinos, femininos e PcD completos
* Prumadas extras para sanitários ou copas adicionais
* Carga de piso prevista de 500 kgf/m²
* Empreendimento Triple A com certificado LEED Gold - Core E Shell
* Lobby com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 metros
* Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos
* 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego
* Heliponto homologado
* Geradores a diesel e gás natural atendendo a demanda predial
* Docas exclusivas para carga, descarga e expedição
* Sistema de automação e supervisão predial com CFTV e controle de acessos

Localização Estratégica:

* Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros
* Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros
* Viaduto Antártica: aproximadamente 1,2 km
* Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3,5 km
* Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3,8 km
* Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, CPTM e Terminal Rodoviário): aproximadamente 1,5 km
* Estação Água Branca da CPTM: aproximadamente 950 metros
* Ponto de ônibus com linhas para diversas regiões: aproximadamente 200 metros
* Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1,4 km
* Praça de alimentação completa no próprio andar térreo do edifício
* Supermercados e rede bancária na região da Marquês de São Vicente: em um raio de 600 metros
* Proximidade com o Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda
* Região em plena transformação urbana com alto potencial de valorização corporativa
* Localização estratégica para empresas que buscam conectividade logística e prestígio corporativo

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 06/06/2026