Conjunto para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

Conjunto e Imóvel Corporativo 1.607 m² para alugar na Água Branca São Paulo/SP

Características do Imóvel:

* Área total de 1.607,79 m²
* 48 vagas de garagem
* Andar entregue no conceito open space
* Piso elevado metálico de 15 cm
* Ar condicionado central (CAG do 1º ao 7º pavimento ou GHP do 8º ao 19º pavimento)
* 1 sanitário masculino, 1 feminino e 1 PcD por andar
* Prumadas extras para instalação de sanitário e copa adicional
* Pé-direito piso a piso de 4,14 m
* Carga de piso prevista de 500 kgf/m²
* Empreendimento Triple A com certificado LEED Gold - Core E Shell
* Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos
* Lobby com acabamento de alto padrão, pé-direito de 6 m e controle de acesso
* 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego
* Elevadores de segurança e de transferência entre térreo e subsolos
* Heliponto homologado
* Um grupo gerador a diesel e dois a gás natural (750 kVA cada)
* Automação predial, central de controle, CFTV e monitoramento
* Docas exclusivas para carga, descarga e expedição

Localização Estratégica:

* Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros
* Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros
* Viaduto Antártica: aproximadamente 1,2 km
* Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3,5 km
* Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3,8 km
* Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, CPTM e Rodoviária): aproximadamente 1,5 km
* Estação Água Branca da CPTM: aproximadamente 950 metros
* Ponto de ônibus com linhas diretas para diversos eixos: aproximadamente 200 metros
* Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1,4 quilômetro
* Praça de alimentação completa no próprio andar térreo do edifício
* Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1,2 km
* Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros
* Região em plena transformação com alto potencial de valorização e infraestrutura Triple A
* Localização estratégica com facilidade de acesso aos principais eixos logísticos e corporativos de São Paulo

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 07/06/2026