Comercial · 35m² · 1 vaga
venda
R$ 310.000
Condomínio R$ 905
·
IPTU R$ 2.505
Praça da Sé 1, Sé, São Paulo
Conjunto em Sé, São Paulo/SP de 35m² à venda por R$ 310.000,00
Passos do Metrô Conceição e 9º Andar com Dois lavabos e Ar-condicionado: Excelente conjunto comercial de 35m² no Edifício Montreal
Se você busca estabelecer a sua empresa ou consultório em uma localização que é sinônimo de máxima eficiência logística e praticidade urbana em São Paulo, este conjunto comercial na Vila Guarani é a escolha perfeita. Situado na tradicional Avenida do Café, dentro do conceituado Edifício Montreal, o imóvel conta com 35m² de área útil privativa extraordinariamente bem distribuídos. Posicionado no 9º andar, o espaço oferece excelente iluminação natural, vista livre e uma atmosfera mais silenciosa, ideal para a rotina de trabalho.
A localização é um dos pontos mais fortes, estando a pouquíssimos metros de caminhada da estação de metrô Conceição, o que garante uma conectividade impecável para o seu negócio. O conjunto foi projetado para oferecer total autonomia e conforto: já equipado com sistema de ar-condicionado instalado, assegura uma atmosfera climatizada e agradável para colaboradores e clientes. A planta destaca-se por sua funcionalidade diferenciada, dispondo de dois lavabos privativos e uma copa de apoio com pia integrada, além de direito a uma vaga de garagem dedicada.
DETALHES DO IMÓVEL (CONFORTO, ANDAR ALTO E PRONTIDÃO CORPORATIVA):
Planta corporativa com 35m² de área útil privativa com excelente aproveitamento de layout.
Posicionamento estratégico no 9º andar, garantindo maior privacidade, silêncio e luminosidade natural.
Conforto térmico garantido: Equipado com sistema de ar-condicionado em pleno funcionamento.
Diferencial funcional: 2 lavabos privativos, trazendo mais comodidade e privacidade no atendimento.
Estrutura de apoio: Copa compacta com pia instalada para café e refeições rápidas.
Praticidade e segurança: Sistema de interfone integrado direto com a portaria.
Logística automotiva: Direito a 1 vaga de garagem de uso exclusivo.
INFRAESTRUTURA E SUPORTE NO EDIFÍCIO MONTREAL:
Construído em 1998, o condomínio reúne solidez construtiva, ambiente profissional e excelente padrão de manutenção:
Recepção e Identificação: Portaria física com controle de acesso rigoroso para total segurança dos condôminos.
Acolhimento: Sala de espera coletiva finamente organizada, ideal para o conforto dos seus clientes antes do atendimento.
Estrutura Vertical: Elevadores modernos e hall de entrada limpo e elegante.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONVENIÊNCIA NA AVENIDA DO CAFÉ:
Estabelecer sua empresa neste trecho do Jabaquara/Conceição significa estar no centro de um polo de serviços vibrante e hiperconectado:
Logística de Transporte: Localização fantástica a passos de caminhada do Metrô Conceição (Linha 1-Azul), facilitando o deslocamento diário de colaboradores e o acesso direto de clientes.
Infraestrutura de Apoio: A Avenida do Café é amplamente reconhecida por sua sólida rede de comércios, contando com uma imensa variedade de restaurantes, cafés, agências bancárias e uma excelente oferta de estacionamentos
Se você busca estabelecer a sua empresa ou consultório em uma localização que é sinônimo de máxima eficiência logística e praticidade urbana em São Paulo, este conjunto comercial na Vila Guarani é a escolha perfeita. Situado na tradicional Avenida do Café, dentro do conceituado Edifício Montreal, o imóvel conta com 35m² de área útil privativa extraordinariamente bem distribuídos. Posicionado no 9º andar, o espaço oferece excelente iluminação natural, vista livre e uma atmosfera mais silenciosa, ideal para a rotina de trabalho.
A localização é um dos pontos mais fortes, estando a pouquíssimos metros de caminhada da estação de metrô Conceição, o que garante uma conectividade impecável para o seu negócio. O conjunto foi projetado para oferecer total autonomia e conforto: já equipado com sistema de ar-condicionado instalado, assegura uma atmosfera climatizada e agradável para colaboradores e clientes. A planta destaca-se por sua funcionalidade diferenciada, dispondo de dois lavabos privativos e uma copa de apoio com pia integrada, além de direito a uma vaga de garagem dedicada.
DETALHES DO IMÓVEL (CONFORTO, ANDAR ALTO E PRONTIDÃO CORPORATIVA):
Planta corporativa com 35m² de área útil privativa com excelente aproveitamento de layout.
Posicionamento estratégico no 9º andar, garantindo maior privacidade, silêncio e luminosidade natural.
Conforto térmico garantido: Equipado com sistema de ar-condicionado em pleno funcionamento.
Diferencial funcional: 2 lavabos privativos, trazendo mais comodidade e privacidade no atendimento.
Estrutura de apoio: Copa compacta com pia instalada para café e refeições rápidas.
Praticidade e segurança: Sistema de interfone integrado direto com a portaria.
Logística automotiva: Direito a 1 vaga de garagem de uso exclusivo.
INFRAESTRUTURA E SUPORTE NO EDIFÍCIO MONTREAL:
Construído em 1998, o condomínio reúne solidez construtiva, ambiente profissional e excelente padrão de manutenção:
Recepção e Identificação: Portaria física com controle de acesso rigoroso para total segurança dos condôminos.
Acolhimento: Sala de espera coletiva finamente organizada, ideal para o conforto dos seus clientes antes do atendimento.
Estrutura Vertical: Elevadores modernos e hall de entrada limpo e elegante.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONVENIÊNCIA NA AVENIDA DO CAFÉ:
Estabelecer sua empresa neste trecho do Jabaquara/Conceição significa estar no centro de um polo de serviços vibrante e hiperconectado:
Logística de Transporte: Localização fantástica a passos de caminhada do Metrô Conceição (Linha 1-Azul), facilitando o deslocamento diário de colaboradores e o acesso direto de clientes.
Infraestrutura de Apoio: A Avenida do Café é amplamente reconhecida por sua sólida rede de comércios, contando com uma imensa variedade de restaurantes, cafés, agências bancárias e uma excelente oferta de estacionamentos
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