Conjunto Comercial-Sala

???? OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR – NOVA FRIBURGO / RJ ???? Bairro: Campo do Coelho ???? Contato: Fanine – 22 Ver dados ???? Valor: R$ 2.000.000,00 (iniciais) ???? Aceito troca por imóvel de menor valor ou pequeno sítio do meu interesse. ???? PRÉDIO COMERCIAL + RESIDENCIAL – IDEAL PARA CONFECÇÃO, EMPRESA OU RENDA Imóvel completo, estruturado e com excelente potencial para negócios. São 3 andares, totalizando aproximadamente 800 m², com elevador de carga, área de lazer e vagas. ???? 3º ANDAR – Residência completa (alto padrão) 3 quartos (2 suítes) com armários embutidos Banheiro social Home bar Sala ampla Cozinha com armários planejados Área de serviço com armários Varandão coberto e fechado em blindex Perfeito para morar com conforto ou transformar em escritório/administração. ???? 2º ANDAR – Área livre para produção (aprox. 179 m²) Amplo salão com pia de cozinha 1 sala com divisória em drywall 1 escritório com banheiro Banheiro adicional com box Elevador de carga até o 2º andar Excelente espaço para confecção, estoque, ateliê ou ampliação comercial. ???? 1º ANDAR – Estrutura funcional 7 cômodos 1 cozinha 3 banheiros Ideal para salas, oficinas, departamentos ou recepção. ???? ÁREA DE LAZER E EXTERNA Churrasqueira Sauna 1 banheiro Pequeno canil 3 vagas cobertas + vagas descobertas Jardim Interfones nos andares Portão eletrônico ???? Perfeito para quem busca espaço amplo, estrutura pronta e alto potencial de investimento! Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Copa Cozinha Depósito Divisória Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Pátio Piso frio Telefone Vestiário