Conforto e requinte nesta casa de 221m², 4 dorm. (2 suítes) e 4 vagas no Condomínio Nova Higienópol

Residência de 221m² em terreno de 700m² (20m x 35m), localizada no coração do Condomínio Nova Higienópolis, na região da Granja Viana.
A casa combina estilo contemporâneo, funcionalidade e integração em um espaço amplo, arejado e rodeado pelo verde.
O condomínio oferece segurança, tranquilidade e fácil acesso às vias, com apenas 6 km da Rodovia Raposo Tavares (sem pedágio) e 7 km da Rodovia Castelo Branco (com pedágio), com comércio e shoppings próximos.

Térreo:
Sala ampla com lareira e sala de jantar com pé-direito de 5,50m, rica em iluminação natural e com vidros esverdeados temperados. O ambiente possui acessos pela passarela social e pela garagem.
A casa conta ainda com sala de TV/home theater com lavabo integrado, cozinha americana com despensa, e área de serviço completa, incluindo lavanderia e suíte de empregada com entrada independente.
Pisos em porcelanato nas áreas sociais e cerâmica na cozinha, despensa e lavanderia.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

Área externa e lazer:
Paisagismo tropical na fachada e nos fundos, com 360m² de gramado, palmeiras, plantas ornamentais e frutíferas (jabuticabeira, goiabeira, mangueira, limoeiro e pitangueira).
Ambiente de lazer com churrasqueira, pia em granito e espaço para geladeira, integrados a um deck de madeira de 35m², voltado para o gramado que dão acesso às salas de estar e TV.
Também possui sala para home office ou estúdio para pintura/artesanato, com entrada independente.

Superior:
Dois amplos dormitórios com armários embutidos e mezaninos, banheiro compartilhado e janelas em PVC da Tigre.
Com suíte master completa, com closet repleto de armários e banheira de hidromassagem, além de caixilhos em PVC que garantem o conforto.

Detalhes do imóvel:
Caixilhos e janelas em PVC Tigre (durabilidade estimada de 70 anos);
Dormitórios e suíte do casal com piso de madeira pau-marfim;
Sistema de aquecimento elétrico, a gás e solar;
Aparelhos sanitários DECA e INCEPA.
O Condomínio Nova Higienópolis possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, academia completa, campo de futebol gramado, quiosques, pista de skate, trilha de caminhada repleta de natureza, portaria com segurança 24H, monitoramento perimetral motorizado. Ruas amplas, jardinagem linda e repleta de espécimes da Mata Atlântica. Venha morar no melhor da Granja Vianna, ao lado da cidade de São Paulo e cercado do esplendor da natureza. - 02/06/2026