Condomínio Vila Verde - 3 suítes, 4 banheiros, piscina, edícula.

Projeto arrojado, lazer completo e contato direto com a natureza

Apresentamos uma residência de alto padrão localizada na Alameda Sabiá, nº 237, dentro do Condomínio Vila Verde, um dos condomínios mais completos e valorizados da região de Itapevi/SP, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (saída 36).

🏡 Dados do imóvel:

Área do terreno (AT): 420,90 m² (12 m de frente)

Área construída (AC): 378,79 m²

Ano da construção: 2010

Estado de conservação: Muito bom – praticamente nova

💰 Valores:

Venda: R$ 1.490.000,00

Locação: R$ 12.000,00 + IPTU + Condomínio

Pacote aproximado (Nov/25): R$ 12.872,00

Condomínio: R$ 718,63

IPTU 2025: R$ 1.839,87 (à vista) ou 10x de R$ 204,43

🔁 Permuta:
Estuda diversas opções, como apartamento, casa, terreno ou carro, conforme valores e regiões informadas.

📑 Documentação:
Falta apenas a quitação da guia de ITBI para averbação da construção, que será providenciada na negociação com comprador.

🏠 Descrição da residência

Imóvel com projeto moderno e privilegiado, destacando-se pelos acabamentos impecáveis, como porcelanato de primeira linha, esquadrias sob medida, janelas amplas e portas pivotantes, proporcionando sofisticação e excelente iluminação natural.

🔹 Pavimento térreo:

Living amplo para 4 ambientes: estar, jantar, lareira a gás e sala de almoço

Cozinha integrada ao living, com bancada em granito preto São Gabriel e armários planejados

Escritório

Acesso lateral independente direto para a área de lazer

🍽️ Área externa e lazer:

Espaçosa área gourmet com churrasqueira

Banheiro externo

Piscina com pastilhas de porcelana, cascata, prainha e hidromassagem

Área perfeita para receber amigos e família

🔝 Pavimento superior:

3 amplas suítes, todas com armários planejados

Duas suítes com espaço para escritório e varanda com vista espetacular

Suíte master com aproximadamente 100 m², incluindo excelente closet e sala de banho com hidromassagem

🚗 Garagem:

2 vagas cobertas

2 vagas descobertas

🌳 Diferencial exclusivo:
Nos fundos do imóvel há área de preservação permanente, com diversas árvores frutíferas: laranja, mexerica, limão, amora, jabuticaba, acerola e pitanga — um verdadeiro refúgio natural.

📐 Discriminação da área construída

Pavimento térreo: 84,03 m²

1º pavimento: 120,25 m²

2º pavimento: 129,79 m²

Piscina: 17,20 m²

Edícula: 27,52 m²

🏘️ Condomínio Vila Verde – Diferenciais

Segurança e portaria

Área de lazer completa:
• Quadras (tênis, vôlei e grama sintética)
• Academia ao ar livre
• Playground
• Salão de jogos
• Lago para pesca esportiva

Área comercial interna com pizzaria, padaria, açougue, pet shop, academia, salão de estética, papelaria, nutricionista e muito mais

Atividades inclusas como aulas de tênis, zumba, muay thai, entre outras

📍 Localização estratégica, com acesso facilitado e toda a infraestrutura para viver com conforto, lazer e qualidade de vida.